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寧波
承租人可以將租賃門面出租給第三人嗎
法律咨詢：
蔡某自家有一門面，因年老體弱自己不能繼續(xù)經(jīng)營，便將的門面出租給的親戚王某經(jīng)營副食店，王某將一年的租金付清，因是親戚關系所以雙方約定的租金較為便宜，過了幾個月后，蔡某卻發(fā)現(xiàn)實際經(jīng)營副食店的是陳某，原來王某將副食店租下后，擅自以高價轉租給了陳某從中牟利，蔡某了解情況后極不高興，找到王某理論：“我們是親戚，我才以這樣的價格把門面租給你，你怎么能這樣做。你現(xiàn)在讓陳某立即搬出去，否則我將收回門面。”王某認為自己已經(jīng)租下了門面，可以轉租給別人，而且自己每月照付租金，沒有給蔡某造成損失。因此不同意蔡某的要求。
律師回答：
蔡某和王某雙方的租賃合同雖然成立，但是王某在沒有通知蔡某的情況下擅自將門面租給陳某，蔡某有權收回門面。
相關法律知識：
中華人民共和國民法通則》第91條規(guī)定合同一方將合同的權利、義務全部或者部分轉讓給第三人的，應當取得合同另一方的同意，并不得牟利。
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
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