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寧波
租賃合同的主體有什么
融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
法律咨詢：什么是融資租賃中的背靠背轉(zhuǎn)租賃?
律師解答：一個項目中，涉及三方或者三方以上主體。A為承租方，B為第一出租人，C為第二出租人。在第一個融資租賃合同里，B購買設(shè)備出租給A使用，B再通過A的書面同意，與C簽訂融資租賃合同，在第二個融資租賃合同里，C出租人，B為承租人，其實也就是C為出資人，每期租金經(jīng)A還給B，B再還給C，這就是轉(zhuǎn)租賃。
相關(guān)法律知識：
租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。其法律特征是：
1.與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人(出租人)履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。
2.與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。
3.根據(jù)約定以及支付的價金數(shù)額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權(quán)或返還租賃物的選擇權(quán)，即如果承租人支付的是租賃物的對價，就可以取得租賃物之所有權(quán)，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時將租賃物返還出租人。
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