在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
承租人在承租住宅用房時應(yīng)注意哪些問題
承租人在承租住宅用房屋時，應(yīng)注意以下幾個方面的問題：
1、對房屋家具設(shè)施進(jìn)行清點檢查
承租人在看房時可以仔細(xì)注意一下房屋內(nèi)的設(shè)備，如家電。承租人在看房時還應(yīng)檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度。最好雙方將租賃房屋中的家具等設(shè)施制作后填寫家具清單，并于交房時一一進(jìn)行清點。
2、出租人是否有權(quán)出租。即核查出租人是否具有對出租的所有權(quán)或處分權(quán)?？赏ㄟ^查驗房產(chǎn)證，身份證等方式對出租人進(jìn)行核查，必要時可去房屋管理部門進(jìn)行核查。對非所有人出租房屋的，應(yīng)備加小心。
3、注意租賃合同內(nèi)容。租賃合同是在出現(xiàn)租賃糾紛時，確定租賃雙方權(quán)利義務(wù)最關(guān)鍵的證據(jù)。承租人對租賃合同的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真的審查。當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T常備有租賃合同的范本，但范本針對性不強(qiáng)，不能適應(yīng)各種情況。房屋租賃合同的條款一般包括：當(dāng)事人姓名或名稱及住所、標(biāo)的物、租賃用途、租賃期限、租金、修繕責(zé)任、變更與解除合同的條件和爭議解決方式等的約定。實踐中，個人之間的房屋應(yīng)特別注意違約責(zé)任的確定，一定要明確具體、具有可操作性。還要注意水、電、煤氣等入住時數(shù)據(jù)的確定及交費方式的確定、押金(保證金)用途的約定等。
4、與中介簽訂合同應(yīng)特別慎重。中介公司的租房合同一般都是由專業(yè)律師所書寫并經(jīng)長時實踐檢驗，會最大限度的維護(hù)其自身的權(quán)益，而作為承租人一般很少有人對房屋租賃有較深的研究。對于租賃合同中，可能存在的法律風(fēng)險，承租人很難作出全面而準(zhǔn)確的預(yù)測，出現(xiàn)糾紛時其權(quán)益也因為有合同的存在，而很難得到有效的保護(hù)。
5、出現(xiàn)糾紛時，應(yīng)及早解決。合同在履行過程中，因各種各樣的原因而出現(xiàn)糾紛是正常的。對于出現(xiàn)的問題，要設(shè)法盡快地去解決。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
土地劃撥協(xié)議怎么寫
2020-11-28教育部部署高考,高考移民是什么
2020-11-30試用期辭職需要提前幾天
2020-11-25有土地證拆遷怎么賠償
2021-01-25不直接撫養(yǎng)孩子的一方探望權(quán)如何行使
2020-12-23辦理未婚證明需要帶什么
2020-11-26主合同找不到了擔(dān)保合同還有效嗎
2021-03-19訴訟離婚需要什么條件
2021-01-04轉(zhuǎn)繼承效力如何規(guī)定
2020-12-12擔(dān)保可以采用哪幾種方式,簽訂擔(dān)保合同時要注意什么
2020-11-14加工承攬合同糾紛被告方如何應(yīng)訴
2021-01-01賦予業(yè)主委員會民事主體資格的理由
2021-03-05勞動合同期內(nèi)公司變更經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是怎樣的
2021-01-12變更勞動合同需要什么條件
2021-01-04競業(yè)限制協(xié)議未蓋公章有效嗎
2020-12-10公司支付給個人勞務(wù)費需要簽什么合同
2020-12-28勞動爭議調(diào)解仲裁法
2021-03-26壽險分類具體包括哪些
2020-12-21指定人壽保險受益人需要注意哪幾點
2021-01-15有單獨為車窗玻璃破裂設(shè)計保障的險種嗎
2021-02-27