房屋租賃合同需要些什么材料

(一)出租方應當準備的文件：

1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(或者類似的文件)

2如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權(quán)

3如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉(zhuǎn)租同意書或者原租賃合同中有轉(zhuǎn)租條款以及原租賃合同復印件。

4單位需要提供營業(yè)執(zhí)照復印件，個人需要提供身份證復印件

5如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。

(二)承租方應當準備的文件：

1法人準備營業(yè)執(zhí)照復印件，自然人準備身份證復印件

2如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。

(三)中介公司應當準備的文件：

1根據(jù)雙方當事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯(lián)營合同》2房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書原件及復印件貳份。

租房合同需要什么證件

根據(jù)相關(guān)資料顯示，租賃合同應該到房產(chǎn)局申請備案處理，申請人(戶主)需要提供租賃雙方身份證明、租賃房屋權(quán)屬證明、租賃合同、出租人委托證明等資料前往辦理的。部分地區(qū)若開通網(wǎng)上備案的，可以自行網(wǎng)站備案以后再提交資料。

房屋租賃當事人應自簽訂房屋租賃合同之日起10日內(nèi)，到區(qū)房屋租賃管理部門登記或者備案，房屋租賃管理部門依法審查租賃合同后，頒發(fā)房屋租賃登記或備案憑證。房屋租賃登記或備案憑證可以用作有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)的有效證件。

網(wǎng)上備案流程：

第一步是網(wǎng)上注冊賬號。申請人首次進行租賃合同網(wǎng)上備案申請前，需在市房管局公眾信息網(wǎng)“網(wǎng)上政務大廳”點擊“房屋租賃合同網(wǎng)上備案”進行注冊，成功后登錄系統(tǒng)進行備案申請。

第二步則是填寫備案申請信息，包括租賃房源信息、租賃合同信息等。租賃房源信息包括權(quán)屬信息、房源坐落等信息;而租賃合同信息包括租賃雙方相關(guān)信息、租賃價格、租賃面積及期限。

第三步則是上傳備案申請相關(guān)資料。申請人可將租賃雙方身份證明、租賃房屋權(quán)屬證明、租賃合同、出租人委托證明通過手機或相機拍照，于30日以內(nèi)上傳。

第四步就是提交申請。申請人提交申請后，各區(qū)(市)縣房管部門將及時予以受理，審核完成后，系統(tǒng)將通過短信回復申請人審核結(jié)果，通過審核的，即完成網(wǎng)上備案申請;如沒有通過的，系統(tǒng)將短信告知退回理由，申請人可補充完善準備相關(guān)資料，再次提出申請。

簽訂房屋租賃合同的時候不知道具體的內(nèi)容應該找律霸網(wǎng)專業(yè)律師進行咨詢下。