成都允許住房隔斷出租:每間使用面積不低于5平米

明確住房租賃租住標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足條件的隔斷不再違規(guī)。出租住房的，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人，且居住使用人的人均租住使用面積不得低于4平方米(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。

文件同時(shí)規(guī)定，允許將現(xiàn)有住房改造后出租，改造后每個(gè)臥室使用面積不得少于5平方米，應(yīng)當(dāng)以間作為最小出租單位，不得按照床位出租，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。改造中不得改變?cè)蟹阑鸱謪^(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，必須確保消防設(shè)施完好有效。

成都公布的文件解讀文本顯示，上述標(biāo)準(zhǔn)均是依照《商品房屋租賃管理辦法》(住建部令第6號(hào))的要求的地方政府出臺(tái)租賃住房的最小出租單位、最低人均租住面積等標(biāo)準(zhǔn)，作為“群租”治理等管理依據(jù)。

此外，因成都尚未出臺(tái)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，“群租”投訴受理、治理等工作缺乏依據(jù)，在參考住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，借鑒杭州等城市經(jīng)驗(yàn)，從而明確成都現(xiàn)有住房改建出租的最小出租單位、居住人數(shù)、最低人均租住使用面積等租住標(biāo)準(zhǔn)。

成都還將加強(qiáng)集中出租管理。集中出租住房供他人居住，出租房間達(dá)到5間以上或出租房屋居住使用人達(dá)到10人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立管理制度，明確管理人員，落實(shí)安全管理職責(zé)，建立信息登記簿或登記系統(tǒng)，并將相關(guān)登記信息報(bào)送公安機(jī)關(guān)備案。

成都為擴(kuò)大租賃住房的供應(yīng)，在學(xué)習(xí)深圳經(jīng)驗(yàn)之后，提出“提出農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成立住房租賃企業(yè)或委托專(zhuān)業(yè)的住房租賃企業(yè)，將符合安全、質(zhì)量、消防、衛(wèi)生等條件的農(nóng)村集體建設(shè)用地住房完善配套、統(tǒng)一出租、規(guī)范管理，并委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司提供服務(wù)，享受住房租賃企業(yè)相關(guān)的政策優(yōu)惠?！?/p>

看了上面的內(nèi)容之后大家都清楚了嗎?這是跟很多人都相關(guān)聯(lián)的事，特別是有租房需求的人來(lái)說(shuō)更是需要了解清楚，如果不喜歡這種隔斷間的朋友那就要仔細(xì)想想，以免造成不必要的麻煩。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。