首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋出租 > 承租人不履行支付租金義務(wù)的話應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任

承租人不履行支付租金義務(wù)的話應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 808人看過

在租賃期間，承租人對出租人出資購買的租賃物享有使用收益權(quán)，因此承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，這是承租人的基本義務(wù)。但融資租賃的承租人應(yīng)支付的租金，其性質(zhì)不同于租賃合同中的租金。它不是承租人使用收益租賃物的對價，而是出租人向承租人融通資金的對價。出租人通過收取租金收回其向出賣人購買租賃物所支付的價款，并獲取一定的利潤。

在承租人未按照約定支付租金時，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付。經(jīng)催告，承租人在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以采取以下兩種救濟(jì)措施：

一、要求承租人支付全部租金。本來承租人是依照約定按期支付租金的，只負(fù)有支付到期租金的義務(wù)，對于未到期的租金，出租人無權(quán)請求承租人支付。這是承租人享有的一種期限利益。但是，在承租人未按時交付租金，并且經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不交付租金時，則承租人的期限利益喪失，出租人不僅有權(quán)請求承租人支付已到期的租金，而且可以請求承租人支付未到期的全部租金。

二、解除合同，收回租賃物。出租人不選擇請求承租人支付全部租金的，可以解除合同，這是出租人的法定解除權(quán)。出租人解除合同的，有權(quán)收回租賃物。這是因?yàn)槌鲎馊讼碛凶赓U物的所有權(quán)，出租人的所有權(quán)具有擔(dān)保其租金債權(quán)實(shí)現(xiàn)的功能，所以在因承租人違約、出租人解除合同時，出租人有權(quán)收回租賃物。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論