出租人能否行使留置,留置權(quán)有哪些法律根據(jù)

出租人能否行使留置

根據(jù)我國《物權(quán)法》第二百三十條第一款規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償”。依照我國法律規(guī)定，留置權(quán)是債權(quán)人按照同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，將該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。從形式上看，出租人作為債權(quán)人扣押承租人的財(cái)產(chǎn)，迫使承租人履行債務(wù)即支付租金，這樣的方式很接近于留置，但是出租人的這種行為并不是留置行為，最本質(zhì)的原因在于，債權(quán)人“按照合同約定”占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)的，才能構(gòu)成留置權(quán)。也就是說，債權(quán)人的債權(quán)與對(duì)標(biāo)的物的占有之間必須存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，兩者是因?yàn)橥粋€(gè)合同關(guān)系而發(fā)生的。比如說，保管合同關(guān)系、加工承攬合同關(guān)系、運(yùn)輸合同關(guān)系，成立這樣的合同關(guān)系，債務(wù)人就必須將標(biāo)的物交付債權(quán)人控制和占有，而債權(quán)人一般在占有標(biāo)的物后，才可能取得債權(quán)，這就是“按照合同約定”而由債權(quán)人占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。

留置權(quán)有哪些法律根據(jù)

1.《民法通則》第89條：按照合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過約定期限的，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先得到償還。

2.《擔(dān)保法》第82條：債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

3.《擔(dān)保法》第83條：留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金，留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，留置擔(dān)保的范圍是比較多的基本上包括了利息違約金等等情況，只要對(duì)方不履行合同那么可以根據(jù)實(shí)際情況來留置該財(cái)產(chǎn)，但是留置財(cái)產(chǎn)也是有一定的期限的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。