公司注冊地址是否可以出租

公司的注冊地址是否可以出租呢?這個問題的答案是肯定的，公司的注冊地址是不可以出租的，如同公司的名稱不能出借，公司的注冊地址是具有唯一性的，是不能夠出租的。

公司注冊地址的相關(guān)規(guī)定

公司地址如何認(rèn)定，世界各國和地區(qū)公司法規(guī)定頗不一致。根據(jù)我國法律規(guī)定，公司以其主要辦事機構(gòu)所在地為住所。辦事機構(gòu)所在地，即公司開展業(yè)務(wù)活動和處理公司事務(wù)的公司機構(gòu)所在地。對于達到一定規(guī)模的公司來說，公司的辦事機構(gòu)往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，我國法律明確規(guī)定公司地址只能有一個，因此在有多處辦事機構(gòu)的情況下，應(yīng)根據(jù)各辦事機構(gòu)所處理業(yè)務(wù)的性質(zhì)不同，確立其中一個為主要辦事機構(gòu)，從而該公司的住所便是該辦事機構(gòu)所在地。

公司在成立前應(yīng)先擇定其住所，在申請公司注冊登記時，須向登記機關(guān)提交住所證明，以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權(quán)。公司地址是公司章程中的絕對必要記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經(jīng)登記的住所若日后變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人，即公司地址一經(jīng)登記即產(chǎn)生了公信力。

在民法上，自然人的住所具有十分重要的法律意義，法人作為另一類重要的民事主體，在法律上也為其建立了住所制度。公司為典型的法人，當(dāng)然也有相應(yīng)的住所制度。一方面，公司的住所制度適用關(guān)于法人住所的規(guī)定，另一方面，公司法也根據(jù)公司的獨特性構(gòu)建了專門適用于公司的住所制度。關(guān)于公司注冊地址的闡述，兼及上述兩個方面。

根據(jù)民法的一般原理，所謂民事主體的住所，是指民事主體發(fā)生法律關(guān)系的中心場所，故公司的住所，可以界定為公司發(fā)生法律關(guān)系的中心場所。公司各種業(yè)務(wù)的展開，均以公司的住所為中心。公司的住所不僅在公司法上具有十分重要的意義，在其他法律領(lǐng)域，很多法律問題的解決也均以公司的住所為標(biāo)準(zhǔn)。具體說來，可以將公司注冊地址的法律意義總結(jié)為以下幾方面。

(1)?公司注冊地址在公司法上的意義由于住所是公司開展各種業(yè)務(wù)的中心場所，因此公司不能沒有住所，這就像國家不能沒有領(lǐng)土一樣。各國和地區(qū)公司法均明確規(guī)定，公司注冊地址為公司設(shè)立的條件，是公司章程的絕對必要記載事項。不僅如此，現(xiàn)代各國均建立了公司登記制度，以便于對公司的監(jiān)督管理，公開公司的交易信息，保障交易安全。構(gòu)建公司登記制度的首要問題，就是確立公司登記的管轄標(biāo)準(zhǔn)，公司注冊地址成為各國和地區(qū)公司法在該問題上的一致選擇。

(2)公司注冊地址在其他法律上的意義實踐中，有的當(dāng)事人在簽訂合同時，沒有約定合同的履行地點，此時，法律應(yīng)當(dāng)給當(dāng)事人提供一個相應(yīng)規(guī)則。由于這一問題涉及地點的確立，而對于各類民事主體來說，住所在法律上有明確的判定標(biāo)準(zhǔn)，易于確立，因此住所便成為解決這一問題的首要選擇。如依據(jù)我國《合同法》第62條第(3)項的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就合同的履行地點沒有約定或約定不明的，又沒有協(xié)議補充，且依合同有關(guān)條款和交易習(xí)慣仍不能確定的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。該項規(guī)定雖然沒有明確使用“住所”一次，但從法律解釋角度，其使用的“一方所在地”，應(yīng)當(dāng)理解為“一方的住所”。

此外，民事訴訟法在建立地域管轄標(biāo)準(zhǔn)時，首要的選擇也是當(dāng)事人的住所;國際私法在建立準(zhǔn)據(jù)法規(guī)則時，也經(jīng)常以當(dāng)事人的住所為依據(jù);各類法律文書的送達，也多須送達至當(dāng)事人的住所等，均說明公司注冊地址在公司法以外的其他法律領(lǐng)域具有十分重要的意義。

公司的注冊地址出租，公司能得到一定的利益，同時，也需要承擔(dān)一定的風(fēng)險。比如到期了承租人卻拒不遷出或者承租公司出現(xiàn)問題，這些或多或少都會影響到出租人。如果您有法律問題，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。