隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的人開始興建廠房進(jìn)行各種各樣的產(chǎn)品生產(chǎn)。有的人是自己建造廠房，有的人是租別人的廠房進(jìn)行生產(chǎn)。廠房是他們賴以生產(chǎn)的家園，如果遇到拆遷，租廠房拆遷也有補(bǔ)償嗎?那是肯定有的，只是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會(huì)不同，律霸的小編在這里為您進(jìn)行簡單的介紹。

一、租廠房補(bǔ)償公式

補(bǔ)償金額=租金差價(jià)【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時(shí)間】+設(shè)備搬遷安裝費(fèi)+解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))+獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助+其他無形資產(chǎn)損失;

二、租廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

承租房屋經(jīng)營的企業(yè)在拆遷中可以獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目大概有以下幾類：

1、剩余租賃年限的租金差價(jià)的補(bǔ)償;

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

3、設(shè)備拆卸安裝的補(bǔ)償(主要針對(duì)于大型或者精密生產(chǎn)設(shè)備);

4、搬遷費(fèi)(設(shè)備、生產(chǎn)原料、基礎(chǔ)設(shè)施、可拆卸地上附屬物等);

5、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi);

6、關(guān)于因拆遷導(dǎo)致的其他無形損失(導(dǎo)致不能完成訂單等造成的違約金承擔(dān)等);

7、獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助;

8、自建房的重置成新補(bǔ)償;

9、其他

涉及到承租土地自建房屋的，較上述而言，多了關(guān)于房屋的補(bǔ)償部分。該房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算，需要分情況討論，以國有土地上自建為例：一是取得合法審批手續(xù)建設(shè)的;二是沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的房屋(可能被認(rèn)定為違法建筑)。實(shí)踐中，關(guān)于該房屋的補(bǔ)償主要是房屋的重置成新價(jià)。

三，被拆遷人如何維權(quán)

地位不平等，信息不對(duì)稱，承租人在拆遷中要爭取合理補(bǔ)償，必須解決這兩大問題。

1、通過法律途徑順利的切入和拆遷辦談補(bǔ)償，就屬于承租人的補(bǔ)償項(xiàng)目自己談，自己簽署協(xié)議，自己領(lǐng)取補(bǔ)償款。

2、了解拆遷項(xiàng)目的政策，熟悉拆遷流程和相關(guān)法律規(guī)定，懂得如何和拆遷辦周旋，提高談判地位，獲取談判籌碼，必要時(shí)提起行政訴訟搭建談判平臺(tái)。

四、(被拆遷人)承租人如何和拆遷辦談判?

在拆遷中，承租人不是被認(rèn)可的談判對(duì)象，承租人應(yīng)先解決談判地位問題。取得地位之后，和拆遷辦談判前，做到知己知彼。以行政調(diào)查為基礎(chǔ)，行政訴訟搭建談判平臺(tái)為手段，掌握有效的談判技巧才能立于不敗之地。

租廠房拆遷也有補(bǔ)償嗎？，想必大家一定有了簡單的了解。如果是合法簽訂合同是會(huì)有補(bǔ)償?shù)摹５茄a(bǔ)償?shù)慕痤~還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況來判定。如果在拆遷過程中有什么不合法的地方，可以去相關(guān)部門投訴，國家是會(huì)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益的，所以要學(xué)會(huì)用法律保護(hù)自己。

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