上市公司是規(guī)模較大且股份上市的公司，一般來說上市公司的經(jīng)濟(jì)受到各種各樣的影響。同時(shí)上市公司經(jīng)濟(jì)也在影響著一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)。所以說上市公司任何動(dòng)向都受到各界的矚目。一旦上市公司決定拆遷，那么首先要我國相關(guān)部門提交申請(qǐng)，只有申請(qǐng)通過了，上市公司才可以進(jìn)行拆遷。那么上市公司拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?

一、上市公司拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房產(chǎn)價(jià)值賠償

房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;

企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定,對(duì)此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)值為參考值。

(二)設(shè)備設(shè)施賠償

設(shè)備設(shè)施賠償方面爭(zhēng)議最大。主要是由于以下幾個(gè)原因：

1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對(duì)此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償;

2、是沒有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評(píng)估,無法出具評(píng)估報(bào)告;

3、是被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評(píng)估,但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。

(三)停產(chǎn)停業(yè)賠償

停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

(四)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償

搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償是固定的,具體看地方政策。

無形資產(chǎn)的賠償爭(zhēng)議是最大的,一般在實(shí)踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認(rèn)可有比較大的難度,基本上是通過上述四塊賠償?shù)某浞仲r償來補(bǔ)充。

二、上市公司拆遷費(fèi)用的構(gòu)成

1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)

對(duì)于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

2、安置費(fèi)用

如果是動(dòng)遷的或者是異地安置的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況考慮動(dòng)遷時(shí)至建成新廠一段時(shí)間內(nèi)的安置費(fèi)用。

3、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用

因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭(zhēng)取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動(dòng)合同，結(jié)合勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

上市公司因?yàn)轶w系龐大，所以我國法律對(duì)于它的規(guī)定也比較多。上市公司如果需要拆遷，必須要到我國相關(guān)部門提交申請(qǐng)。在這期間必須等待相關(guān)部門審核完成才能夠進(jìn)行上市公司的拆遷。如果相關(guān)部門沒有審批下來拆遷的文件。那么上市公司就不能夠進(jìn)行拆遷。

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