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企業(yè)在進(jìn)行拆遷的時(shí)候，房屋作為企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)會(huì)在拆遷的時(shí)候進(jìn)行一定的補(bǔ)償，通過(guò)這種方式減少企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失，企業(yè)在不動(dòng)產(chǎn)的基礎(chǔ)上還會(huì)有很多的動(dòng)產(chǎn)，這一部分也會(huì)有政府進(jìn)行補(bǔ)償。由于企業(yè)拆遷的時(shí)候會(huì)有一大筆的拆遷費(fèi)用，企業(yè)動(dòng)遷資產(chǎn)處置范圍就成為一個(gè)難點(diǎn)。

一、企業(yè)動(dòng)遷資產(chǎn)處置范圍

對(duì)于政策性搬遷，其中必然要涉及到資產(chǎn)的處理。2009年的《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2009]118號(hào))規(guī)定，企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn))，或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

企業(yè)沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購(gòu)置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

由于118號(hào)文件導(dǎo)致了資產(chǎn)的重復(fù)稅前扣除，2012年10月1日起施行的國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》的公告將118號(hào)文件宣布失效。公告規(guī)定，企業(yè)搬遷的資產(chǎn)，簡(jiǎn)單安裝或不需要安裝即可繼續(xù)使用的，在該項(xiàng)資產(chǎn)重新投入使用后，就其凈值按《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定的該資產(chǎn)尚未折舊或攤銷的年限，繼續(xù)計(jì)提折舊或攤銷。

企業(yè)搬遷的資產(chǎn)，需要進(jìn)行大修理后才能重新使用的，應(yīng)就該資產(chǎn)的凈值，加上大修理過(guò)程所發(fā)生的支出，為該資產(chǎn)的計(jì)稅成本。在該項(xiàng)資產(chǎn)重新投入使用后，按該資產(chǎn)尚可使用的年限，計(jì)提折舊或攤銷。

企業(yè)搬遷中被征用的土地，采取土地置換的，換入土地的計(jì)稅成本按被征用土地的凈值，以及該換入土地投入使用前所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出，為該換入土地的計(jì)稅成本，在該換入土地投入使用后，按《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定年限攤銷。

企業(yè)搬遷期間新購(gòu)置的各類資產(chǎn)，應(yīng)按《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例等有關(guān)規(guī)定，計(jì)算確定資產(chǎn)的計(jì)稅成本及折舊或攤銷年限。

企業(yè)發(fā)生的購(gòu)置資產(chǎn)支出，不得從搬遷收入中扣除。

企業(yè)在企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法生效前尚未完成搬遷的，符合企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法規(guī)定的搬遷事項(xiàng)，一律按企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法執(zhí)行。企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法生效年度以前已經(jīng)完成搬遷且已按原規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理的，不再調(diào)整。

企業(yè)動(dòng)遷資產(chǎn)處置范圍如上所述。政府在進(jìn)行拆遷的時(shí)候不但要注意不動(dòng)產(chǎn)房屋的拆遷補(bǔ)償以及企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失，還有的就是企業(yè)的動(dòng)產(chǎn)也應(yīng)該計(jì)算到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失里面。在企業(yè)收到這筆補(bǔ)償款的時(shí)候，除去必要的支出比如員工安置的費(fèi)用，剩余的金額處理的時(shí)候要按照上述的方式進(jìn)行處理。

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