在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
承租人不交房租的責任有哪些
承租人不交房租的責任有哪些
租金違約糾紛是房地產(chǎn)租賃關系中最多最普遍的糾紛，一般涉及到三方面問題：
1、拖欠租金怎么辦
在一般情況下，出租人會采取容忍的態(tài)度。因為房地產(chǎn)租賃市場充滿著競爭，房地產(chǎn)出租人并非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同并要求承租人遷出還需要花費許多周折。
同時承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關系。
2、拖欠租金所產(chǎn)生的違約金問題
這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。
3、拖欠租金導致合同解除
當出租人認為根據(jù)承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關系時，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會行使提前解除租賃合同的權利，這完全符合《合同法》的有關規(guī)定，即使房地產(chǎn)租賃合同沒有可以提前解除合同的約定也是如此。
根據(jù)《民法通則》、《合同法》的有關規(guī)定，房地產(chǎn)租賃合同解除后，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力，即解除合同一方仍可追究違約方的違約責任。
以上內容就是相關的回答，如果承租人不交房租的話一般屬于違約，這個時候房東可以將租房合同進行解除，如果不交房租，可以到法院進行起訴，如果有租房合同就將租房合同作為證據(jù)進行起訴。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
事故認定書不服,可以在幾日內申請復核
2021-03-19股東名冊在哪里查詢
2020-11-19前罪緩刑期間再犯罪是否構成累犯
2021-03-19離婚時一方的開房記錄能作為出軌證據(jù)嗎
2020-12-15向外國請求送達文書,請求書應載明內容
2021-03-04勞動關系轉移是什么意思
2020-12-07第二順位繼承人能領到撫恤金嗎
2020-12-30無合同的居間費用怎么上稅
2021-02-20老年人無兒無女財產(chǎn)的第一繼承人是誰
2020-12-08基本的購房知識匯總
2020-12-11認定勞動關系后可否進行工傷賠償
2021-01-23如何理解勞務派遣用工是一種補充用工形式
2021-03-02勞動法辭退員工怎樣賠償
2021-01-09哺乳期員工仲裁需要什么材料
2021-03-16保險證等不等于保險憑證
2021-03-15常見的保險事故專業(yè)術語有哪些
2021-02-13交通事故保險理賠有哪些基本程序
2021-02-24選擇保險的基本原則有哪些
2020-11-29建筑承包合同的法律效力是怎么樣的
2021-01-27收回土地承包經(jīng)營權證的情況有哪些
2021-03-12