大多數(shù)承租人企業(yè)的廠房，其經(jīng)營場地一般由租賃而來(除自建外)。拆遷將不可避免地導(dǎo)致終止這種租賃關(guān)系。隨著城市的發(fā)展，需要的拆遷用地也越來越多，為此國家農(nóng)村廠房拆遷制定了有關(guān)賠償，那么農(nóng)村廠房拆遷補償標(biāo)準是什么呢？廠房拆遷補償有多少呢？律霸小編為您介紹。

農(nóng)村廠房拆遷補償標(biāo)準是什么?

一、《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補償。

在《國有土地上房屋征收與補償條例》，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€項目：

1、設(shè)備搬遷安裝費;

2、設(shè)備重置成新價;

3、停產(chǎn)、停業(yè)補償。

二、在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：

1、拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;

2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

三、廠房拆遷補償多少?

(1)房屋拆遷費：要按廠房的標(biāo)準給予補償，標(biāo)準各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準。

(2)構(gòu)附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。

(3)設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補償。

(4)搬遷費?？梢砸苿拥脑O(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

(5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補償中也會相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。

以上就是關(guān)于農(nóng)村廠房拆遷補償標(biāo)準的相關(guān)內(nèi)容了，在廠房拆遷時，政府會按照廠房拆遷標(biāo)準給予補償，但各地的標(biāo)準是不一樣的，所以一定要當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準爭取最大的經(jīng)濟補償。律霸小編提醒您，如果你不滿意補償,一定不要簽字，以防受到經(jīng)濟損失，如果不按照法定程序，可以提起行政訴訟保護合法權(quán)益。

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