對于工程項(xiàng)目，拆遷是一個(gè)比較大的工程，不僅需要耗費(fèi)巨大的財(cái)力、物力和人力，還需要與相關(guān)拆遷人員進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并且給予相應(yīng)的補(bǔ)償，南京作為江蘇的省會，其浦口區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置辦法是如何規(guī)定的?下面是律霸小編整理的資料，浦口企業(yè)拆遷適用此辦法。

南京市浦口區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置辦法

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)征地拆遷補(bǔ)償安置管理，保障建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》、《省政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蘇政發(fā)[2003]131號)、《南京市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》(寧政發(fā)[2004]93號)等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，經(jīng)南京市人民政府批準(zhǔn)制定本辦法。

第二條 凡在本行政區(qū)范圍內(nèi)的征地拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。

撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領(lǐng)取國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，均適用本辦法。

國家和省確定的鐵路、公路、水利工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 本辦法所稱征地拆遷補(bǔ)償安置，系指國家為了公共利益及實(shí)施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地，并依法給予被征地拆遷的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人合理補(bǔ)償安置的行為。

第四條 浦口區(qū)國土資源局負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理轄區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償工作。市、區(qū)土地行政主管部門所屬的征地拆遷事務(wù)機(jī)構(gòu)具體實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償。

區(qū)勞動(dòng)和社會保障、建設(shè)(規(guī)劃)、計(jì)劃、物價(jià)、財(cái)政、監(jiān)察、公安、司法、民政、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)等部門及各街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)，按照各自職責(zé)共同做好相關(guān)工作。

區(qū)土地行政主管部門會同各街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)建立各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地?cái)?shù)量、耕地?cái)?shù)量的變化臺帳，做好各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地?cái)?shù)量、耕地?cái)?shù)量增減的統(tǒng)計(jì)工作。

第五條 因建設(shè)征地拆遷的，由建設(shè)單位按規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用必須按時(shí)足額支付，不得克扣拖延;由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織掌握使用的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)實(shí)行財(cái)務(wù)公開，實(shí)行?？顚Ｓ?，不得挪作他用，并向本集體成員公布收支狀況。

第三十六條 非住宅房屋拆遷，對用地與建設(shè)手續(xù)合法、具備工商營業(yè)執(zhí)照的產(chǎn)權(quán)人，按下列規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償：

(一)拆遷非住宅房屋，拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款兩部分組成;拆除非住宅房屋中的附房、披房只支付原房補(bǔ)償款;

(二)拆遷非住宅房屋造成停業(yè)的，屬于營業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣補(bǔ)償金額8%的補(bǔ)償;屬于非營業(yè)用房的，給予不超過5%補(bǔ)償;

(三)拆遷非營業(yè)用房中的生產(chǎn)用房，其設(shè)備的拆除、安裝和搬遷費(fèi)用，由拆遷人按照不超過貨幣補(bǔ)償金額8%給予補(bǔ)償;拆除其他非營業(yè)房屋的設(shè)施搬運(yùn)費(fèi)用，由拆遷人按照不超過貨幣補(bǔ)償金額4%給予補(bǔ)償;拆遷營業(yè)用房，其設(shè)施搬遷費(fèi)用，由拆遷人按照不超過貨幣補(bǔ)償金額2%給予補(bǔ)償。

如產(chǎn)權(quán)人將房屋出租的，拆遷人僅對承租人因停業(yè)、設(shè)備拆除、安裝和搬遷按前款標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

拆除具有區(qū)域功能性的學(xué)校、醫(yī)院、敬老院，按非住宅房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)算，建設(shè)單位不再承擔(dān)另行復(fù)建責(zé)任。

第三十七條 拆遷個(gè)體工商戶自有營業(yè)用房及連家店的，被拆遷人必須提供被拆遷房屋的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證(建房許可證)、工商營業(yè)執(zhí)照等，按以下規(guī)定補(bǔ)償：

(一)貨幣拆遷的，如其土地使用證上所載明的土地用途為宅基地的，按住宅房屋貨幣拆遷標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款，但其原房補(bǔ)償款部份按1.2倍計(jì)算，不再另行安置和支付停業(yè)損失等其它補(bǔ)償;如其土地使用證上所載明的為其他用途的，按非住宅房屋實(shí)行拆遷。

(二)自拆自建的，按住宅房屋自拆自建標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款,但其原房補(bǔ)償款部份按1.2倍計(jì)算，不再另行安置和支付停業(yè)損失等其它補(bǔ)償。

以上是南京市浦口區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置辦法的介紹，同時(shí)浦口企業(yè)拆遷也適用此辦法。征地拆遷不是一項(xiàng)簡單的工程，對于非住宅房屋拆遷，用地與建設(shè)手續(xù)合法和具備工商營業(yè)執(zhí)照的產(chǎn)權(quán)人，拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款兩部分組成，同時(shí)拆遷非住宅房屋造成停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣補(bǔ)償金額5%或8%的補(bǔ)償。

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