我國(guó)各地區(qū)都制定了和自己當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)相匹配的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而南方一些城市因?yàn)槠涞乩硪蛩氐奶厥庑砸灿衅涮厥獾牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，比如蘇州園區(qū)屬于工業(yè)型園區(qū)，主要用于企業(yè)生產(chǎn)辦公所用，那么它的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的呢，我們一起來看一下蘇州園區(qū)企業(yè)拆遷回購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題。

蘇州園區(qū)企業(yè)拆遷回購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、《蘇州工業(yè)園區(qū)企業(yè)用地回購(gòu)實(shí)施辦法》第十二條：對(duì)于以出讓方式取得土地使用權(quán)的企業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(一)因城市建設(shè)規(guī)劃調(diào)整需要改變土地利用用途的，其土地和建筑物、構(gòu)筑物等的補(bǔ)償按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》確定。

(二)對(duì)閑置用地的，按《蘇州工業(yè)園區(qū)閑置土地處置暫行辦法》認(rèn)定處理;對(duì)低效利用土地的，其建成部分的土地和建筑物、構(gòu)筑物等的補(bǔ)償，按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》確定,空置部分的補(bǔ)償按《蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)有建設(shè)用地利用監(jiān)督管理暫行辦法》確定。

(三)對(duì)淘汰落后產(chǎn)業(yè)并停產(chǎn)、半停產(chǎn)的，企業(yè)主動(dòng)申請(qǐng)要求回購(gòu)的，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的按收回時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》確定。

(四)對(duì)出讓土地使用年限已到期的，其土地依法收回，建筑物、構(gòu)建物等由企業(yè)自行拆除或由園區(qū)土地儲(chǔ)備中心按其殘值評(píng)估補(bǔ)償。

(五)對(duì)企業(yè)主動(dòng)申請(qǐng)要求回購(gòu)?fù)恋睾推渌枰刭?gòu)?fù)恋氐?，按收回時(shí)點(diǎn)的原批準(zhǔn)用途的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

二、《蘇州工業(yè)園區(qū)企業(yè)用地回購(gòu)實(shí)施辦法》第十三條： 對(duì)以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的企業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

(一)行政劃撥的企業(yè)用地按收回時(shí)點(diǎn)的原批準(zhǔn)用途的土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的60%確定, 建筑物、構(gòu)建物等的補(bǔ)償按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

(二)原行政劃撥后補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)的企業(yè)用地，按原批準(zhǔn)用途的土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格扣除已使用年限后的現(xiàn)值的60%加上已繳納出讓金剩余年限對(duì)應(yīng)的部分之和確定, 建筑物、構(gòu)建物等補(bǔ)償按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

三、《蘇州工業(yè)園區(qū)企業(yè)用地回購(gòu)實(shí)施辦法》第十四條：非商業(yè)用房原則上不得改作商業(yè)用途，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)改為商業(yè)用途并依法辦理土地審批手續(xù)的，其土地價(jià)格按商業(yè)用途評(píng)估確定。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變的，仍按原用途認(rèn)定補(bǔ)償

四、《蘇州工業(yè)園區(qū)企業(yè)用地回購(gòu)實(shí)施辦法》第十五條： 回購(gòu)資金由回購(gòu)實(shí)施單位會(huì)同財(cái)政部門負(fù)責(zé)籌措和安排。回購(gòu)資金原則上應(yīng)開設(shè)專戶，設(shè)立明細(xì)臺(tái)帳，?？顚Ｓ茫瑢ｍ?xiàng)核算，并納入同級(jí)財(cái)政部門管理。用于支付回購(gòu)所需資金應(yīng)全部繳入該專戶，發(fā)生回購(gòu)業(yè)務(wù)需要支付時(shí)，憑合同按規(guī)定撥付。

五、《蘇州工業(yè)園區(qū)企業(yè)用地回購(gòu)實(shí)施辦法》第十六條：回購(gòu)實(shí)施單位應(yīng)按照本辦法規(guī)范操作，并接受園區(qū)管委會(huì)、領(lǐng)導(dǎo)小組和紀(jì)檢監(jiān)察部門的監(jiān)督。

（以上標(biāo)準(zhǔn)僅供參考）

以上就是關(guān)于蘇州園區(qū)企業(yè)拆遷回購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，蘇州園區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)的是蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)頒布的《蘇州工業(yè)園區(qū)企業(yè)用地回購(gòu) 實(shí)施辦法》，該辦法針對(duì)蘇州園區(qū)以出讓和行政劃撥方式取得土地后不同的使用方式和使用范圍分別制定了不同的回購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及回購(gòu)原則。想要了解更多關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律問題，歡迎登陸律霸.

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