每天全國很多地方都出于各種原因進行著城鎮(zhèn)化建設(shè)，建設(shè)過程中征用用的土地涉及到各種了類型，有住宅、門市、企業(yè)、農(nóng)業(yè)用地等等，政府部門都會按照相應(yīng)的拆遷補償政策給予補償?shù)摹Ｄ敲磳τ?/span>養(yǎng)殖廠房拆遷補償標準是什么呢?律霸為您解答。

一、養(yǎng)殖廠占用的土地

占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法規(guī)定的區(qū)片綜合地價進行補償，這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補償，這屬于征地補償。

二、地上附著物

地上附著物要強調(diào)一點，政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑，我們要打擊好這點，這絕不是違章建筑。在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村的土地承包也好耕地也好所應(yīng)該干的事情，上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性，這個涉及不到違章建筑的問題，這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。地上附著物補償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評的處理設(shè)施了，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍。

三、結(jié)合土地承包經(jīng)營權(quán)的年限來計算停產(chǎn)停業(yè)損失

停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補償200來算，這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償?shù)姆绞椒椒ㄊ遣豢茖W的。我們都清楚養(yǎng)豬是一年要養(yǎng)好幾批，單純補償這一季養(yǎng)豬的錢，完全不能彌補損失。應(yīng)該在一個評估體系當中進行停產(chǎn)停業(yè)損失的核定，而且不能經(jīng)過納稅，因為養(yǎng)殖業(yè)往往都是都不納稅的，其他的還涉及到搬遷安置問題。這是養(yǎng)殖普通家畜的，要是養(yǎng)殖比較高檔的動植物，特別是動物，我在實踐中遇到過養(yǎng)貂的養(yǎng)藏獒的，那么在這方面應(yīng)該怎么賠償呢?原則上在停產(chǎn)停業(yè)損失這塊應(yīng)該跟普通的家畜養(yǎng)殖有很大的不一樣。

上述內(nèi)容是養(yǎng)殖廠房拆遷補償標準，地方政府在拆遷過程中還出臺相應(yīng)的細則，細則會對這些補償內(nèi)容進行更進一步的細化。養(yǎng)殖廠房拆遷中具體能補償多少錢要結(jié)合養(yǎng)殖廠的實際情況和當?shù)氐慕?jīng)濟水平綜合來看。總的來說養(yǎng)殖廠規(guī)模越大設(shè)備越先進養(yǎng)殖的東西越貴重得到的補償就越多。

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