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房屋出租需要到交易中心備案嗎
房屋出租需要到交易中心備案嗎
房屋租賃需要向房產(chǎn)局登記備案手續(xù)。
根據(jù)2010年12月1日住房城鄉(xiāng)建設部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定：“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案?！?/span>
根據(jù)規(guī)定，房屋租賃雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
第十五條，申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：書面租賃合同；房屋權(quán)證書；當事人的合法證件；城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
房屋租賃備案需要哪些手續(xù)
1、房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的30日內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易辦理登記備案。
2、出租人提交的材料：房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。
3、出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應具有房屋權(quán)人委托代理出租的證明。
4、承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；凡當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易或農(nóng)場局受理處出具租賃合同登記備案證明。
凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產(chǎn)交易辦理登記備案。
以上內(nèi)容就是相關的回答，一般情況下，如果雙方想要租賃房屋的話，是需要到房產(chǎn)登記部門進行備案，一般是在簽訂合同之后30天之內(nèi)進行辦理，如果超過時間沒有辦理的話之后發(fā)生糾紛不好處理。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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簡介:
肖兆國律師畢業(yè)于遼寧大學法學院，具有深厚的法學理論功底，對民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件，具有豐富的辦案經(jīng)驗。現(xiàn)為遼寧省律師協(xié)會會員，中華全國律師協(xié)會會員。本人執(zhí)業(yè)理念：法律面前人人平等，法律是維護每一個人正當權(quán)益最有效的武器。認真做好每一位客戶委托的法律事務，實現(xiàn)客戶利益的最大化。誠實守信，勤勉盡責，努力做到讓每一位當事人在每一個案件中都能夠感受到法律的公平正義。
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