在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無產(chǎn)權(quán)房屋可以出租嗎
沒房產(chǎn)證房屋可以出租嗎
可以的，但是要避免產(chǎn)生糾紛。
在房屋剛竣工驗收但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的情形下，房屋所有權(quán)人要隔相當時間才能成為所有權(quán)證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利于提高社會資源的利用效率，違背鼓勵交易的市場經(jīng)濟原則。顯然，所有權(quán)人具有房屋所有權(quán)但未取得房屋所有權(quán)證。只要可以確定房屋的所有權(quán)，自然就可以出租了。
從不動產(chǎn)登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展來看，登記發(fā)證是為了將物權(quán)進行公示，無證的物權(quán)只不過不能對抗有證的第三人，未辦理產(chǎn)權(quán)證并不影響所有人對物的所有權(quán)。而且，行政機關(guān)的登記發(fā)證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權(quán)沒有聯(lián)系。
相關(guān)法律知識
《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！币虼?，只有房屋所有權(quán)人才是租賃房屋合法主體。
而《合同法》第212條規(guī)定“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、承租人支付租金的合同”。該條文并未對出租人加以限定，應(yīng)該說凡對標的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用。
《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！?/p>
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己連房產(chǎn)證都沒有，我的話一般情況是不可以出租的，但是這個也不是絕對的，這個還是需要看實際的情況，如果自己購買的房子，房產(chǎn)證正在辦理的過程中的話，是可以出租的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
1992年畢業(yè)于中南政法學(xué)院法律系。2001年在中南財經(jīng)政法大學(xué)取得MBA學(xué)位。專職從事律師業(yè)務(wù)以來，為多名涉嫌犯罪的被告人成功進行了辯護。獲得第一屆齊齊哈爾市公訴人與律師辯論大賽的“優(yōu)秀辯護律師”稱號。在不動產(chǎn)物權(quán)糾紛、醫(yī)療糾紛、建筑施工糾紛案件訴訟上進行了成功代理。與多家法律顧問單位取得了很好的溝通與聯(lián)系。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
交通事故賠償標準及計算公式是怎樣的
2020-11-14工傷鑒定標準2020年
2020-12-08整容醫(yī)療事故的處理方法
2020-11-28人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么
2020-11-20私自接自來水如何處罰
2020-11-25商業(yè)匯票有哪些特征
2021-01-26個人簽的借款協(xié)議有效嗎
2021-01-30看守所非直系親屬能探望嗎
2021-01-08房屋贈與過戶費用包括哪些
2021-01-07贍養(yǎng)費能要多少
2021-01-03購買集資房需要簽什么合同
2021-01-23人在外地怎么賣房
2021-01-31借調(diào)工作后勞動關(guān)系如何認定
2020-11-19勞務(wù)派遣合同的必備條款
2020-12-05試用期離職十天還沒發(fā)工資怎么辦
2020-12-07內(nèi)部調(diào)崗申請
2021-02-17勞動爭議調(diào)解協(xié)議書效力如何,有強制力嗎
2020-12-29環(huán)境污染責任保險是否屬于商業(yè)險
2020-12-12保險公司是否交通事故損害賠償?shù)觅r償主體
2021-03-03人身保險合同的基本條款
2021-01-22