一、房屋沒有宅基地證可以公證嗎?

可以。

1、提交公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交宅基地證書和房屋權(quán)屬證書、個(gè)人身份證件及其他相關(guān)材料。

2、公證事項(xiàng)的受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、繳納公證費(fèi)用。按照公證處提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳納公證費(fèi)用。

4、公證事項(xiàng)的審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

5、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

公證行為會(huì)產(chǎn)生證據(jù)上的效力，經(jīng)公證的事項(xiàng)，可以直接作為證據(jù)使用。

二、房產(chǎn)公證的類型：

(一)、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證。

繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán),遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán), 對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者, 進(jìn)行身份確定, 材料核實(shí)等一系列工作后, 所出具的公證書。

繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時(shí)由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。

也就是說，對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書;

(二)、遺囑公證。

1、遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：

(1)神志清楚，有行為能力.

(2)遺囑的內(nèi)容要合法，不能剝奪無行為能力或無生活能力的人的繼承權(quán);

(3)遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn).

2、遺囑應(yīng)包括以下內(nèi)容

(1) 遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址;

(2) 遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況(名稱、數(shù)量、所在地點(diǎn)以及是否共有、抵押等。)

(3) 對(duì)財(cái)產(chǎn)和其他事務(wù)的具體處理意見;

(4) 有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等;

(5) 遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名遺囑公證

處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

(三)、贈(zèng)與房產(chǎn)公證

房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”;

贈(zèng)與公證應(yīng)提交的材料：

1、申請(qǐng)人的身份證、戶口簿;

2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明;

3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見;

4、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件;

5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。

注：(1)申請(qǐng)人在贈(zèng)與合同公證中指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方，在贈(zèng)與書公證中僅指贈(zèng)與方。

(2) 申請(qǐng)人申請(qǐng)此項(xiàng)公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處來辦理。

如果要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證的話，宅基地證和房產(chǎn)證是必須擁有的，但是如果是在農(nóng)村的話，只要擁有該房屋的相關(guān)使用證明，即可進(jìn)行相關(guān)公證，然后再根據(jù)遺囑的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行遺囑公證，確定好將該項(xiàng)房產(chǎn)如何進(jìn)行相關(guān)的分割給指定的遺囑繼承人。

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