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承租人將承租抵押他人如何認(rèn)定
承租人將承租抵押他人如何認(rèn)定
承租人沒有抵押權(quán)利。
租賃權(quán)雖然為債權(quán)，但與其他債權(quán)不同。我國《合同法》第二百二十九?條規(guī)定，“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同效力。”即?租賃合同有效成立后，出租方買賣租賃物，租賃合同對租賃物的買受人繼續(xù)有?效，承租人對租賃物可以依法行使租賃權(quán)，承租人可以對抗出租方以及出租方以外的任何第三人，此即通常所說的“買賣不破租賃”原則。“買賣不破租賃”是租賃權(quán)物權(quán)化的重要表現(xiàn)。不動產(chǎn)抵押是通過不轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)標(biāo)的物占?有來實現(xiàn)抵押物所有人對抵押物的使用、收益的目的。也就是說抵押人可以在?抵押物上享有占有、使用、收益的權(quán)利。抵押權(quán)人支配的僅是擔(dān)保物的交換價?值，所以抵押權(quán)成立后，抵押人仍享有直接支配抵押物并使用收益的權(quán)利，也?可交給第三人使用。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，自己根本沒有房屋抵押的權(quán)利，所以說是不存在任何的有效行為，對于房屋的抵押行為，應(yīng)當(dāng)是屬于房東才有這個權(quán)利的，對于房東所造成的損失，自己需要進行賠償，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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