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寧波
農(nóng)村宅基地要收回嗎？
1、荒棄的宅基地
隨著城鄉(xiāng)一體化以及城里就業(yè)機(jī)會(huì)增加，不少農(nóng)村人全家搬到城里，造成宅基地荒棄和浪費(fèi)。這種情況下村集體可以對(duì)廢棄宅基地進(jìn)行收回，不過(guò)需要給與一定補(bǔ)償。
2、城鎮(zhèn)居民違規(guī)購(gòu)買的宅基地
宅基地交易買賣只可在村集體內(nèi)部進(jìn)行，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買宅基地。1999年后城鎮(zhèn)居民使用的宅基地不再給予確權(quán)登記，同時(shí)面臨被收回的問(wèn)題。
3、一戶多宅
一戶一宅是最基本的宅基地政策，一戶多宅僅能對(duì)一處宅基地進(jìn)行確權(quán)。多出的宅基地村集體可以進(jìn)行收回，不過(guò)需要給與一定補(bǔ)償。
4、面積超標(biāo)
宅基地面積超標(biāo)時(shí)，僅能對(duì)合理使用面積進(jìn)行確權(quán)。多出的面積在翻蓋或重建房屋時(shí)，村集體可以進(jìn)行收回。
5、非法占據(jù)土地的宅基地
非新劃分宅基地或原有合法宅基地，均屬于非法占據(jù)土地的宅基地。此類宅基地一律不予以確權(quán)，且非法占據(jù)土地的宅基地肯定會(huì)被收回。
6、城市戶口通過(guò)繼承的宅基地
城市戶口對(duì)宅基地并無(wú)繼承權(quán)，不過(guò)宅基地上面的房屋卻可繼承。在房屋不可翻蓋、重建的條件下等房屋自然消失，村集體可以對(duì)宅基地進(jìn)行收回。
7、五保戶遺留宅基地
對(duì)村中五保戶遺留宅基地，村集體可以進(jìn)行收回。
8、政府征地
政府征用農(nóng)村土地及宅基地進(jìn)行修路、修建建筑或其他用途時(shí)，通過(guò)與農(nóng)民進(jìn)行協(xié)商賠償后可對(duì)宅基地進(jìn)行收回。
宅基地在以上8類情況下只是可能會(huì)被收回，并不是進(jìn)行強(qiáng)制收回。宅基地是否進(jìn)行收回，還需要從宅基地以往歷史情況、目前現(xiàn)狀等實(shí)際問(wèn)題出發(fā)，最大程度確保農(nóng)民的合法權(quán)益。
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