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宅基地復(fù)墾券怎樣交易？
宅基地復(fù)墾券是指符合國(guó)家規(guī)定條件的集中連片特困地區(qū)、國(guó)家扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣以及貧困老區(qū)等縣騰退的農(nóng)村宅基地及其他農(nóng)村集體建設(shè)用地(指可拆舊復(fù)墾為耕地的建設(shè)用地)，扣除自身安置用地后節(jié)余的農(nóng)村建設(shè)用地指標(biāo)(指城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo))。
一、問(wèn)：怎樣交易?房地產(chǎn)企業(yè)如何參與?
答：復(fù)墾券交易堅(jiān)持自愿交易、公開(kāi)交易、扶貧為主、收益惠農(nóng)的原則;堅(jiān)持先搬遷先交易、搬遷后即復(fù)墾的原則;堅(jiān)持扶貧協(xié)作、依法依規(guī)、規(guī)范操作的原則。
經(jīng)省政府同意，由省國(guó)土資源開(kāi)發(fā)投資管理中心具體負(fù)責(zé)交易工作。房地產(chǎn)企業(yè)按照拍賣(mài)公告規(guī)定，參與競(jìng)拍復(fù)墾券。單個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)在同一公告批次內(nèi)不得申購(gòu)超過(guò)交易公告規(guī)定限額的A券，首批A券交易單個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)限額為200畝，單個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)持有A券的動(dòng)態(tài)總量不得超過(guò)200畝。
二、問(wèn)：交易價(jià)格如何確定?
答：申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)總面積大于可交易的復(fù)墾券總面積，且有兩個(gè)及兩個(gè)以上購(gòu)買(mǎi)人的，采取拍賣(mài)方式，以?xún)r(jià)高者得的原則確定復(fù)墾券持有人。
根據(jù)市場(chǎng)供求等情況確定本批次交易的復(fù)墾券起始價(jià)為16萬(wàn)元/畝。為調(diào)控價(jià)格，拍賣(mài)時(shí)設(shè)置熔斷價(jià)為30萬(wàn)元/畝。當(dāng)兩家或兩家以上房地產(chǎn)企業(yè)出價(jià)都達(dá)到30萬(wàn)元時(shí)，采取抽簽方式?jīng)Q定競(jìng)得人。
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本人法律碩士，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員、南京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員、多家企業(yè)的法律顧問(wèn)律師。景律師長(zhǎng)期致力于民商事類(lèi)的法律研究及相關(guān)案件的處理工作，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和廣博的人脈。針對(duì)每一次法律服務(wù)都會(huì)全力以赴，保護(hù)委托人合法權(quán)益。
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