我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。

一、宅基地使用證有什么用

1、宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但是不能向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓，我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請，批準(zhǔn)以后才能憑宅基地走和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。

2、雖然《物權(quán)法》已經(jīng)有明確規(guī)定，宅基地上的建筑物可以辦理房產(chǎn)證，但是由于它本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的事實，它的房產(chǎn)證其實是沒有實際用途的，它不能像國有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押，出售以獲得實際收益。相對而言宅基地使用證的權(quán)利就會更有限一些。

3、宅基地使用證的辦理流程總概括為審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證。而在辦理時需滿足這幾個條件，申請人的戶口必須在本村，且申請人的戶口必須是農(nóng)村戶口，申請人及家屬沒有宅基地使用證。在滿足了這些條件后，帶上戶口簿原件，身份證原件和復(fù)印件，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鲎C明，再去辦理宅基地使用證使用權(quán)登記表，最后辦理成功。

二、宅基地辦理流程

審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證

變更基本條件

1、申請人戶口必須在本村

2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

需提交資料

1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)

2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明

3、申請書一份、委托書一份

4、宅基地使用權(quán)登記表

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件

6、更正后填寫的土地登記卡三張