作為公租房的承租人,遇上政府征地拆遷,能直接獲得補(bǔ)償嗎

我們知道，房屋征收要按照規(guī)定給予房屋產(chǎn)權(quán)人相應(yīng)的征收補(bǔ)償，公租房的承租人不是房屋產(chǎn)權(quán)人，是不是就意味著其沒有資格獲得補(bǔ)償呢?事實并非如此!由于國務(wù)院對于公租房征收拆遷并沒有作出統(tǒng)一的規(guī)定，因此我們需要參考不同地區(qū)的具體政策。接下來，我們以北京為例，看一下公租房征地拆遷補(bǔ)償具體如何操作。

盡管對于公租房的征收拆遷沒有統(tǒng)一規(guī)定，但有一個原則是不會變的，那就是征收補(bǔ)償款肯定是補(bǔ)償給房屋產(chǎn)權(quán)人的。因此，如果公租房的承租人想要獲得征收補(bǔ)償款就必須先成為房屋的所有人。只有承租人通過購買公租房，從而對房屋享有所有權(quán)，才能依法獲得補(bǔ)償。

在此，我們了解一下公租房的性質(zhì)，根據(jù)所有權(quán)主體不同，北京市的公租房可以分為兩類：一類公租房產(chǎn)權(quán)歸房管所;另外一類歸單位。前者是市、縣人民政府所有，指定有關(guān)單位來進(jìn)行管理;后者是機(jī)關(guān)、在京部隊、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體組織自管。

根據(jù)《北京市職工購買拆遷范國內(nèi)公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓管理辦法》第二條的規(guī)定，市、區(qū)(縣)人民政府所有、并指定有關(guān)單位管理的公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓均須按本辦法向職工出售，房屋承租人購買住房后作為被拆遷人(房屋所有權(quán)人);機(jī)關(guān)、在京部隊、企業(yè)、事業(yè)單位(含社會團(tuán)體組織)自管公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓可以按本辦法向職工出售，也可按《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十九條規(guī)定辦理。由于《北京市城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)被廢止，因此，對于北京市的公租房，都應(yīng)當(dāng)根據(jù)《北京市職工購買拆遷范國內(nèi)公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓管理辦法》，由職工購買。

職工按照上述辦法購買之后就可以作為被拆遷人，依法獲得征收補(bǔ)償款了。由此可見，作為公租房的承租人，在政府征收拆遷時，是不可以直接獲得補(bǔ)償?shù)?，必須先購買之后，才能依法獲得補(bǔ)償款。

無論是公房還是私房，無論是集體土地還是國有土地，無論是城市戶口還是農(nóng)村戶口，只要你對他的房屋進(jìn)行收購，那么你拆他的房屋就該對他的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進(jìn)行了解。