一、承租人無故把我趕出來可以起訴嗎(《合同法》于2020.12.31失效)

可以起訴，但是需要看你和承租人的合同是如何約定的。

1、合同還未到期，你要求承租人搬出，根據(jù)合同，承租人可以趕你走，直到合同期限滿。

2、期限已滿，承租人有優(yōu)先權(quán)。雖然合同到期，但你繼續(xù)要出租，承租人優(yōu)先支付租金繼續(xù)租住，可以把你趕出來。

《合同法》第226條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定，租賃合同不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。”

二、租賃合同中出租人的義務(wù)

1.交付出租物。

出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時(shí)租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時(shí)間時(shí)起承租人即對(duì)租賃物享有使用收益權(quán)。

2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。

租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時(shí)，則應(yīng)維護(hù)修繕，恢復(fù)原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期，但按約定或習(xí)慣應(yīng)由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯(cuò)所致的除外。

3.物的瑕疵擔(dān)保。

出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠?yàn)槌凶馊艘兰s正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途。

4.權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對(duì)承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無法依約對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益。

三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)

《中華人民共和國民法典》第七百二十一條

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

通過小編的介紹，我們可以了解到承租人將你趕出去是有原因的，主要看雙方的合同是怎樣簽訂的，如果承租方有違法的行為那么可以起訴對(duì)方。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。