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通過承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法轉讓，但是雙方必須在協(xié)商一致的基礎上簽訂土地承包經(jīng)營權轉讓合同。那么，土地承包經(jīng)營權轉讓合同包括那些內容呢?辦理土地承包經(jīng)營權轉讓權合同又需要注意些什么呢?下面，由小編為大家講述土地承包經(jīng)營權轉讓合同的相關內容。

一、土地承包經(jīng)營權轉讓合同的制定原則

(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途;

(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;

(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。

(六)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同文本格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。

二、土地承包經(jīng)營權轉讓合同的主要內容

(一)雙方當事人的姓名、住所;

(二)流轉土地的四至、座落、面積、質量等級;

(三)流轉的期限和起止日期;

(四)流轉方式;

(五)流轉土地的用途;

(六)雙方當事人的權利和義務;

(七)流轉價款及支付方式;

(八)流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理;

(九)違約責任。

三、土地承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定：　 。

四、土地承包經(jīng)營權轉讓合同的違約責任

甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。

五、土地承包經(jīng)營權轉讓合同的爭議條款

1、因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列兩種種方式解決：

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、土地承包經(jīng)營權轉讓合同的其他注意事項

1、若合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、合同應當一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

土地承包經(jīng)營權轉讓干系重大，在轉讓之前務必確認對方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定收入，理性思考之后再定下合約。并且，合同強調自愿性，雙方必須協(xié)商一致，不可以強迫對方簽訂合同。并且，一旦承包，不可以單方面取消承包責任，因此，不論是轉讓還是被轉讓都應當考慮清楚。在簽訂土地承包經(jīng)營權轉讓合同時，一定要注意合同條款的內容符合法律要求。更多相關知識您可以咨詢律霸唐山律師。

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