國(guó)家有關(guān)部門(mén)依法給我國(guó)公民辦理的國(guó)有土地使用證件，能夠保護(hù)我國(guó)公民的私有不動(dòng)產(chǎn)不被他人非法占有。這種對(duì)公民個(gè)人非常重要的證件，可能生活當(dāng)中還是有人出于各種原因一不小心就給丟失了。土地使用證件丟失的情形之下，肯定第一時(shí)間想到的就是補(bǔ)辦。所以下面小編給大家介紹的這篇文章就是，在我國(guó)前妻的土地使用證丟失能否補(bǔ)辦?

一、在我國(guó)前妻的土地使用證丟失能否補(bǔ)辦?

土地使用證的話,土地證丟失,先要向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)掛失,然后才能補(bǔ)辦,

(一)提交補(bǔ)辦資料

1、出具書(shū)面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

3、申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。

(二)《國(guó)有土地使用證》補(bǔ)辦程序：

1、受理申請(qǐng)材料

2、審核材料

3、校準(zhǔn)登記

4、頒發(fā)證書(shū)

二、補(bǔ)辦土地使用證的費(fèi)用要多少?

補(bǔ)房屋土地證費(fèi)用70元/證，含土地證書(shū)工本費(fèi)20元/本，證后附圖成圖資料費(fèi)50元/張。一般情況下補(bǔ)辦土地使用證的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)兩百元，具體的金額一般都是上述的標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)在不同的地區(qū)補(bǔ)辦的費(fèi)用可能會(huì)有所不同。

三、土地使用證有什么作用?

土地使用證是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出土地使用證就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。國(guó)有土地使用證不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。

(一)可以有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。

缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說(shuō)明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買(mǎi)的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒(méi)有交給業(yè)主。

(二)可以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權(quán)的法律效力。

缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。《物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。

(三)可以有效體現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。

缺少《國(guó)有土地使用證》房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動(dòng)”延長(zhǎng)。使“住宅”的傳世私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來(lái)。但是如果買(mǎi)的房子沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，就沒(méi)有土地使用權(quán)，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價(jià)值呢。

你前妻的土地使用證丟失了當(dāng)然是可以補(bǔ)辦的，補(bǔ)辦土地使用證的時(shí)候也是到當(dāng)?shù)氐陌l(fā)證機(jī)關(guān)。需要你前妻出具補(bǔ)辦土地使用證件的書(shū)面申請(qǐng)和她的身份證件等，各國(guó)土資源局在補(bǔ)辦土地使用證的時(shí)候，可能會(huì)向當(dāng)事人收取一定的補(bǔ)辦費(fèi)用。前妻的土地使用證丟失能否補(bǔ)辦這個(gè)問(wèn)題是肯定的，具體補(bǔ)辦的細(xì)節(jié)還是讓你前妻到國(guó)土資源局咨詢(xún)一下工作人員。

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