在我國，如果像修建房子或者的進(jìn)行農(nóng)作物的種植，那么必須得獲得土地的使用權(quán)，當(dāng)然要合法的使用土地，就必須向我國相關(guān)部門去申請土地的使用證。對于很多人來說，都不了解申請土地使用證材料需要包括些什么。接下來小編將針對這個問題為大家詳細(xì)介紹，趕快了解一下吧。

一、申請土地使用證材料有哪些?

《國有土地使用證》的申請材料需要提交如下的材料：

1、土地登記申請書;

2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;

3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);

4、初始登記頒發(fā)的土地證書;

5、地上附著物權(quán)屬證明;

6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);

7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。

二、國有土地使用證辦理程序是什么?

(一)土地登記申請

1、有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

2、因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

3、提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

(二)地籍調(diào)查

對土地登記申請人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。

土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

(三)土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

由此可知，申請土地使用證材料主要有申請書以及戶籍證明，政府的相關(guān)材料，土地證書，建設(shè)用地批準(zhǔn)書，附著物證明等等。我們在進(jìn)行土地使用證的辦理過程中，也是需要遵守相關(guān)程序的，主要包括土地的申請登記，地籍調(diào)查，以及土地的權(quán)屬進(jìn)行審核，審核通過之后，才能夠進(jìn)行土地使用證的頒發(fā)。

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