對于那些已經(jīng)通過合法的途徑，獲得了額土地的使用權(quán)的民事主體，需要即使到土地資源的管理部門，提出辦理土地使用證的請求，不同類型的土地使用證的辦理規(guī)定是不同的，我國法律規(guī)范規(guī)定的臨時土地使用證怎么辦呢?對于哪些沒有按照既定的規(guī)定，辦理的土地使用證，是否具有司法效力呢?

一、臨時土地使用證怎么辦?

臨時土地使用證怎么換正式的土地證

1、《物權(quán)法》規(guī)定，如果你想將臨時土地使用證換正式的土地使用證，你必須要等到臨時土地使用證過期了才可以更換成正式土地使用證。

2、想辦理正式土地使用證要按照國家政策來辦理臨時土地證換成正式土地使用證，同時帶齊臨時土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當?shù)氐恼辙k理正式土地使用證這樣就可以了;

3、但是同時得交土地出讓金，具體要交多少土地出讓金這情況咨詢你自己當?shù)氐南嚓P(guān)部門;

二、臨時土地使用證換正式的土地證需要什么材料

臨時土地使用證換正式的土地證是需要很多材料的，辦理的流程步驟不一樣，所需的臨時土地使用證換正式的土地證材料也會不一樣。那么下面我們就來說一下臨時土地使用證換正式的土地證每一步需要什么材料：

1、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬注銷申請表(有開發(fā)商蓋章的);房屋分層分戶圖;購房;辦理土地證的圖。

2、繳納維修基金需要提供資料：填寫申報單(現(xiàn)場有);身份證復印件;購房復印;《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。

3、繳納契稅所需提供的資料：《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件;身份證復印件;復印件;

4、辦理產(chǎn)權(quán)證所需要提供的資料：辦理房產(chǎn)證的申請表;申請人身份證復印件(查驗原件);復印件;分戶圖;商品房初始登記證明;商品房買賣契約(乙方契約正本);維修基金原件;契稅原件;抵押登記申請表;主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同;抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書;委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件)。

5、辦理土地證所需要的材料：《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件;身份證復印件;產(chǎn)權(quán)證復印件;申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填);

總而言之，想辦理正式土地使用證要帶齊臨時土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當?shù)氐恼辙k理正式土地使用證這樣就可以了。

三、辦理安置房的土地證需要什么證件?

1、談到辦理安置房土地證所需證件，那就少不了安置房權(quán)證。再接著被拆除房屋權(quán)證也是必要的，還有拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明以及查檔證明。

2、那么關(guān)于被拆遷人身份證明，情況是這樣的。如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證。

3、其他的還要安置單位法人或其他組織的資格證明、安置單位法定代表授權(quán)委托書、安置單位受委托人身份證。

4、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交或增加安置面積的相關(guān)證明文件。

5、房屋權(quán)屬登記申請表，在收件窗口領(lǐng)取，當事人共同填寫。

對于那些在土地資源管理機關(guān)工作的職員，必須要了解臨時土地使用證怎么辦，對于民事主體個人來說，在確定自己滿足辦理的條件之后，若不知道具體需要準備什么材料，或者是不知道安置怎樣的流程進行辦理，可以向當?shù)氐臋C關(guān)進行咨詢。

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