我國土地主要是國有的，還有就是集體土地形式，一般個人或是組織只有土地的使用權(quán)，而且要想使用土地獲得土地使用證，還需要到相關(guān)部門申請辦理，很多人對其中流程不是很了解，也不清楚需要帶什么材料去，下面我們就一起來看看集體土地使用證怎么辦理的。

一、集體土地使用證辦理流程

《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

1、土地登記申請書

2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復印件

3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文)

4、初始登記頒發(fā)的土地證書;

5、建設(shè)用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書)

6、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復印件申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。

二、國有土地使用證辦理流程

《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理

1、土地登記申請書;

2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;

3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);

4、初始登記頒發(fā)的土地證書;

5、地上附著物權(quán)屬證明

6、建設(shè)用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);

7、批準用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。

委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣人民政府審查批準.由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)?！?/p>

三、集體土地使用證年限

土地使用年限是根據(jù)用地類別分類的。與是否為集體使用證沒有關(guān)系，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算，時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。如果是經(jīng)濟使用房，使用年限為50年;如果是工業(yè)用地，則為50年;是教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;是商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。

以上是關(guān)于集體土地使用證辦理流程，回答了問題集體土地使用證怎么辦理，初次之外，還有國有土地使用證的辦理流程，一般要想獲得土地使用證都需要到相關(guān)部門申請，并且土地使用證都有期限，像一般的就是70年，如果是工業(yè)生產(chǎn)的，則是50年等等，具體可以咨詢當?shù)夭块T。

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