?小區(qū)的房子都是在一塊地皮上建造多層樓之后再將每層房屋出售給購房者，住戶在買了房子之后拿到房產(chǎn)證之后可能在辦理某些業(yè)務(wù)的時候還需要用到土地使用證，但是房子所在的土地就只有整體的一塊，那么，小區(qū)的土地使用證是一個還是多個?

一、小區(qū)的土地使用證是一個還是多個?

整棟樓(或小區(qū))的土地證，是房屋開發(fā)建設(shè)時，國家出讓給開發(fā)商建設(shè)的。一旦發(fā)售，就意味著該土地證(大證)分割為小區(qū)范圍內(nèi)的若干個土地證(小證)。這若干個房屋的小土地證面積之和就是當初開發(fā)商的大土地證面積。所以你辦了房產(chǎn)證以后，就可以拿著房產(chǎn)證和身份證，到房屋所在地國土局辦理土地證了。初始登記的話，一般登記費30多元，出圖費60元。

土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分攤面積，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

小區(qū)所在的土地雖然是整體的建筑物存在并由各個住戶一同使用的，但是一旦房屋被住戶們使用之后就應(yīng)當將小區(qū)土地的使用證分割成單獨住戶所持有，如果小區(qū)并沒有將土地使用證交給業(yè)主就是侵犯業(yè)主權(quán)利。

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