我們知道，政府是會(huì)一個(gè)城市進(jìn)行城區(qū)規(guī)劃的，這塊如果是居民區(qū)的話一般是不會(huì)有大型的工業(yè)污染企業(yè)在此。工業(yè)用地土地使用期限是多少年?工業(yè)用地和住宅用地以及商業(yè)用地的使用年限是否一樣呢?更多相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)您閱讀下面相關(guān)內(nèi)容。

工業(yè)用地土地使用期限是多少年?

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地在我國(guó)是歸國(guó)家所有的，任何一塊土地的招標(biāo)、掛牌、拍賣等都只是轉(zhuǎn)讓該塊土地的使用權(quán)，而不是所有權(quán)。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用，集體所有的土地還是必須轉(zhuǎn)化成國(guó)家所有的土地后才可以將土地使用權(quán)出讓、租賃、出價(jià)出資或入股，即只能單向流動(dòng)，實(shí)際上不能成為真正意義上的所有，開(kāi)發(fā)商支付國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，以有償方式獲得有時(shí)間期限的使用權(quán)，然后建造房子賣給購(gòu)房者。購(gòu)房者購(gòu)買的只是土地上房屋的所有權(quán)和期限內(nèi)土地的使用權(quán)，一旦土地使用期滿，國(guó)家將有權(quán)收回土地。這個(gè)期限就是土地使用年限。

土地使用年限到期之后，需要怎樣進(jìn)行權(quán)利延期，是否需要繳納土地出讓費(fèi)用，繳納多少出讓費(fèi)用，都還沒(méi)有一個(gè)明確的說(shuō)法。“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”到期后，需土地使用者依照《城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

土地用途的不同使用年限也是不一樣的，國(guó)家有專門的規(guī)定。工業(yè)用地是五十年的使用期限的，和居民住宅是不同的，用于住宅的是土地使用年限是七十年，商業(yè)用地則是四十年的。、

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