有些村民對于國家的土地使用證的這種證件的想法太過于單純了，比如說，雙方私下商量著將自家土地當中的一部分面積過戶給對方，但是為了表明對土地使用的面積的具體劃分，當事人可能就會覺得還是到國家有關部門對土地使用證當中的一部分辦理過戶才比較放心。那么，土地使用證過戶一部分是否可以?

一、土地使用證過戶一部分是否可以?

一塊土地只可以有一個土地使用證，土地使用證沒有辦法只對一部分進行過戶.

(1)辦事程序：

1、繳納土地登記費用;

2、換發(fā)國有土地使用證。

(2)申報材料：

1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表證明書、身份證復印件以及委托書和受托人身份證復印件(復印件核對原件);

2、個人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復印件;

3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料(正本);

4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明;

5、標有受讓方名稱、面積、坐標的用地圖;

6、具有土地評估資質(zhì)評估機構(gòu)出具的土地估價報告書;

7、土地登記申請書;

8、閑置土地審查登記表;

9、國有土地使用權(quán)出讓合同(行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓);

10、經(jīng)鑒證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書(原件及復印件);

12、公開交易的提交拍賣(招標、掛牌)成交確認書原件;

13、土地使用權(quán)交易成交證明書(由土地交易鑒證機構(gòu)出具);

14、其他相關資料。

(3)承諾時限： 10個工作日

二、辦理土地證更名的程序如下：

1、簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;

2、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費;

3、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;

4、土管部門受理：帶著土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;

5、繳納稅費后領取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證，因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。

由此可知，土地使用證過戶一部分這種情況是不可能的，既然要對土地使用證進行過戶，那么代表著整個證件上的名字都會發(fā)生變更。不存在著土地使用證還可以一部分一部分的過戶的，就算是自己的土地當中的部分面積劃分給了其他人，那只能通過相關的協(xié)議書來約定，土地使用證是沒辦法這么更改的。

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