農(nóng)村房屋是建立在集體土地上的，村民蓋房建屋要取得集體土地，并辦理好集體土地使用證，這是合法使用土地的憑證。當(dāng)戶主去世后，繼承房屋的家庭成員要及時辦理房產(chǎn)證及土地使用證變更，這樣可以充分保障自己的權(quán)益。那么，村集體土地使用證變更手續(xù)是怎樣的?下面我們通過本文一起學(xué)習(xí)了解下。

一、村集體土地使用證變更手續(xù)是怎樣的?

依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

申請人可以向直接向當(dāng)?shù)貒临Y源局不動產(chǎn)登記中心申請宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。辦理因繼承取得不動產(chǎn)申請登記的，申請人可以提交經(jīng)公證的材料或生效法律文書。申請人沒有上述材料的，應(yīng)先由全部法定繼承人共同到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)，并提交所有繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明、所有繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明(戶口簿等)、被繼承人的土地使用權(quán)證書，如果有遺囑或夫妻財產(chǎn)約定的，也應(yīng)提交。

二、如何辦理集體土地使用證?

1、提出申請

由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

2、調(diào)查

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

3、審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。

4、審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

綜上所述，在廣大農(nóng)村，因?yàn)槔^承、房屋買賣等因素，集體土地使用證要進(jìn)行變更。村集體土地使用證變更手續(xù)并不復(fù)雜，屬于戶主過世的，繼承人帶上戶口本、土地使用證、戶主死亡證明及土地使用權(quán)公證材料，到當(dāng)?shù)氐膰辆植粍赢a(chǎn)登記中心辦理變更登記，資料齊全的話當(dāng)場就可以辦好。

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