在線(xiàn)咨詢(xún)
律師在線(xiàn)
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓,新房東可以要求增加房租嗎
我自大學(xué)畢業(yè)后就一直租住在現(xiàn)在的房子里，一個(gè)50多平米的酒店式公寓。去年8月，我和房東在之前的租賃合同期滿(mǎn)后，才續(xù)了租期2年的合同，約定房租預(yù)先一年一交，因?yàn)槲易庾〉臅r(shí)間長(zhǎng)，月租金比附近均價(jià)要低。上個(gè)月，房東將這套房子賣(mài)給了張女士，張女士就成了我的新房東。前兩天，張女士找到我，表示今年8月底就要預(yù)交明年的房租了，但是因?yàn)榉孔膺^(guò)低，要我每月多付500元房租，否則就讓我另尋其他房源。請(qǐng)問(wèn)，張女士的要求我能拒絕嗎?我和前房東的租賃合同對(duì)張女士有效嗎?
您好，您可以拒絕張女士的要求，并有權(quán)按照和原房東的租賃合同約定的房租和租賃期限，租至合同期滿(mǎn)。在民法中，有一項(xiàng)重要的原則是“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。我國(guó)《合同法》第二百二十九條對(duì)此有明確的規(guī)定，即“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！卑凑丈鲜龇梢?guī)定，張女士作為房子的新房主，理應(yīng)繼續(xù)遵守您與原房主之間的租賃合同的相關(guān)約定。但是，如果你與原房主的租賃合同到期后，就只能與張女士就租金等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商了，如果無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，張女士可以選擇不再繼續(xù)將房子租給你。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
李鵬，聯(lián)系電話(huà)13867400852（微信同號(hào)）浙江五民律師事務(wù)所合伙人律師，從事法律行業(yè)多年，法律理論功底扎實(shí)，具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。迄今代理的案件深受廣大當(dāng)事人的認(rèn)可，在公司法律顧問(wèn)，股份改制，股權(quán)糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產(chǎn)，刑事辯護(hù)等訴訟和非訴方面頗有建樹(shù)。? ????李鵬律師自執(zhí)業(yè)以來(lái)，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務(wù)理念，專(zhuān)注于做好每一個(gè)案件，盡最大限度維護(hù)每一個(gè)委托人的合法權(quán)益，贏得當(dāng)事人的廣泛好評(píng)。? ????專(zhuān)業(yè)處理：公司糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務(wù)，婚姻繼承，土地房產(chǎn)，民事侵權(quán)，刑事辯護(hù)，企業(yè)法律顧問(wèn)，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業(yè)務(wù)
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
農(nóng)村房屋土地證和戶(hù)主不是一個(gè)人怎么辦
2021-03-24男方不給撫養(yǎng)費(fèi)要坐牢嗎
2021-01-19發(fā)回重審后還能提管轄權(quán)異議嗎
2021-03-13交通事故司法鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-01-19合同要求不利自己怎么提函
2021-03-12工傷期能辭退嗎
2021-01-03老人超市摔倒應(yīng)該誰(shuí)負(fù)責(zé)
2021-03-24經(jīng)營(yíng)性停產(chǎn)勞動(dòng)關(guān)系是否延續(xù)
2020-11-22繳納五險(xiǎn)是否等同于建立勞動(dòng)關(guān)系
2021-01-05能登報(bào)聲明斷絕親子關(guān)系嗎
2021-03-20企業(yè)勞動(dòng)糾紛處理程序是怎樣的
2021-03-10違反壽險(xiǎn)免責(zé)條款會(huì)有什么后果
2020-12-31中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)條款
2020-11-21新車(chē)投保要注意什么
2021-02-15人身保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人是什么意思
2020-11-10跳槽去另一個(gè)公司保險(xiǎn)基數(shù)怎么算
2020-12-20車(chē)撞犬引發(fā)的保險(xiǎn)理賠問(wèn)題
2021-01-05交通肇事賠償保險(xiǎn)公司需要什么手續(xù)
2021-03-10人身保險(xiǎn)合同中的變更受益人法律是如何規(guī)定的
2021-02-05事故保險(xiǎn)理賠的流程有哪些
2021-03-18