【案情簡(jiǎn)介】

為切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)督管理，杜絕廉租房轉(zhuǎn)租等違規(guī)行為，近日，記者從長(zhǎng)沙市廉租住房管理專項(xiàng)整治大會(huì)獲悉，長(zhǎng)沙市住房保障局在全市部署開展廉租住房管理專項(xiàng)整治活動(dòng)。歡迎廣大群眾撥打電話：0731-84662166，舉報(bào)廉租房違規(guī)行為。首次舉報(bào)屬實(shí)的單位和個(gè)人，按200元/次獎(jiǎng)勵(lì)。

本次專項(xiàng)整治范圍包括市本級(jí)已交付使用的14個(gè)小區(qū)，共4763(含長(zhǎng)房集團(tuán)直管公房400套)套廉租住房已入住。具體為：城中片(鳳凰苑、鳳凰佳園)，城東片(福潤(rùn)園、天凱東苑、鄱陽小區(qū)、粟塘小區(qū))，城西片(谷山樂園、新誠(chéng)小區(qū)、誠(chéng)興園、金麓西岸和苑、山水新苑、**錦和、桔洲新苑、谷山庭院)。

整治內(nèi)容包括轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租廉租住房的(包括粘貼出租廣告和放中介待租的);改變所承租廉租住房用途的;破壞或者擅自裝修所承租廉租住房，拒不恢復(fù)原狀的;在廉租住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)或者房屋使用存在安全隱患的;無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置廉租住房或者未交納租金的;已取消住房保障資格，強(qiáng)行占用廉租住房未及時(shí)騰退的;違規(guī)占用空置廉租住房的;廉租住房小區(qū)私車多的現(xiàn)象;廉租住房主要用于拆遷安置的現(xiàn)象。

按要求，對(duì)違規(guī)行為較輕微的，由配租對(duì)象戶籍所在區(qū)住房保障局下達(dá)整改通知書，責(zé)令限期整改，完成整改后由區(qū)住房保障局進(jìn)行驗(yàn)收認(rèn)定;對(duì)違規(guī)使用行為符合退出條件的，報(bào)登記管理處辦理保障資格取消手續(xù);對(duì)已辦理保障資格取消的住戶，由其戶籍所在區(qū)住房保障局組織力量進(jìn)行教育、限期騰退房屋。

長(zhǎng)沙市住房保障局將把專項(xiàng)整治工作開展情況和整治效果納入對(duì)各區(qū)住房保障局的年度目標(biāo)任務(wù)考核，并在專項(xiàng)整治工作動(dòng)員大會(huì)上向五區(qū)住房保障局、高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)房產(chǎn)局和長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司下達(dá)了廉租房管理專項(xiàng)整治目標(biāo)責(zé)任書。作為廉租住房管理工作的具體實(shí)施單位，五區(qū)住房保障局、高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)房產(chǎn)局和長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司要責(zé)任上肩，切實(shí)建立日常檢查、定期抽查機(jī)制，杜絕違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為的發(fā)生。同時(shí)，專項(xiàng)整治情況與各廉租房小區(qū)物業(yè)管理單位委托管理費(fèi)、空置房物業(yè)費(fèi)支付比例掛鉤，對(duì)舉報(bào)投訴經(jīng)查實(shí)違規(guī)行為和粘貼違規(guī)出租信息的，降低物業(yè)管理單位委托管理經(jīng)費(fèi)、空置房物業(yè)費(fèi)支付比例。

【法律解讀】

通知強(qiáng)調(diào)，切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)督管理。解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務(wù)的重要職責(zé)，市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責(zé)任主體。對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當(dāng)理由長(zhǎng)期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，市、縣住房保障部門要按照有關(guān)規(guī)定或合同約定嚴(yán)肅處理，直至收回廉租住房，并取消該家庭在一定時(shí)間內(nèi)再次申請(qǐng)廉租住房保障的資格。

對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在廉租住房建設(shè)、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，要依法依紀(jì)追究責(zé)任;涉嫌犯罪的，要移送司法機(jī)關(guān)處理。