我國對于土地的使用是有明確的法律規(guī)定的，換言之就是土地的所有權(quán)屬于國家，農(nóng)民對于土地只擁有使用權(quán)，那么如果農(nóng)民不使用土地，國家同樣可以將土地收回的，這一點是有相應(yīng)的法條，很多人就想要知道中華人民共和國土地使用權(quán)收回的規(guī)定有哪些呢?請看下面介紹。

一、中華人民共和國土地使用權(quán)收回的規(guī)定有哪些

國有土地使用權(quán)，指依法使用國家所有土地的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。

《土地法》關(guān)于國有土地使用權(quán)收回的規(guī)定：

第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

(五)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

二、土地使用權(quán)的使用年限是多久

1、按照土地用途不同使用期限也不相同。

2、最高年限按下列用途確定：

(1)居住用地七十年;

(2)工業(yè)用地五十年;

(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(5)綜合或者其他用地五十年。

土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續(xù)期。

取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權(quán)益受國家法律保護。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出讓的區(qū)別是什么

1、主體不同

出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施;

轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。

2、行為性質(zhì)不同

根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。

3、轉(zhuǎn)移條件與程序不同

出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。

4、交易市場不同

出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。

從上面可以看出，中華人民共和國土地使用權(quán)國家是可以收回的，在中國，土地的所有權(quán)只能屬于國家，因此當(dāng)我們獲得一塊土地的時候，一定要合理的使用，否則就可能會被國家收回，而且我們還要注意，不同類型的土地使用的年限是不同的，一般而言居住用的使用年限要比工業(yè)用地的使用年限長。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的

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