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寧波
承租人不交租金的后果
承租人不交租金的后果?
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規(guī)定：
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規(guī)定：承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：
(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;
(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
(四)拖欠租金累計(jì)6個月以上的;
(五)公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的;
(六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
(七)故意破壞承租房屋的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
拖欠租金所產(chǎn)生的違約金問題怎么處理?
這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。
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