一、房屋租賃登記費(fèi)是什么意思

這是用來(lái)確定承租人與出租人的房屋等租賃合同的有效性，到政府部門登記而交的款項(xiàng)。其實(shí)租賃合同不需要登記就是有效的，只不過(guò)登記過(guò)后效力更高了，合同更保險(xiǎn)，去政府部門登記，所以要繳納一筆費(fèi)用，這就是房屋租賃登記費(fèi)。

二、房屋租賃登記費(fèi)的收取條件

(一)房屋登記費(fèi)是指縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對(duì)房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記時(shí),向申請(qǐng)人收取的費(fèi)用。

(二)房屋登記費(fèi)按件收取,不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。

(三)住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。

(四)房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的,只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。

三、辦理房屋租賃登記備案的材料

(一)房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同。

(二)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件)。

(三)房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件)。

(四)出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂(lè)、洗浴、洗染等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，提供房屋相鄰關(guān)系人書面同意的證明;出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。(原件及復(fù)印件)

(五)公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。(原件及復(fù)印件)

(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。

以上就是小編為大家介紹了一下關(guān)于房屋租賃的一些相關(guān)的手續(xù)和法律規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)各地方都有具體的操作流程和費(fèi)用。去政府登記是比較有法律效力的一種方法，畢竟如果租借房屋到時(shí)突然房主要求收回的話，對(duì)大家的損失也比較大。如果你還有其它問(wèn)題，可在我們律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。