房屋出租需要辦理什么手續(xù)?

1、出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。

2、租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。申請(qǐng)登記備案應(yīng)提交下列文件：

(1)書面租賃合同;

(2)房屋所有權(quán)證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明;

(3)當(dāng)事人的合法證件;

(4)經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書和代管人的合法證件;

(5)市人民政府規(guī)定的其他文件。

3、在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》?！斗课葑赓U證》是租賃行為合法有效的憑證。

相關(guān)知識(shí)

租房合同要不要備案

房屋租賃合同必須備案嗎?對(duì)此，可以分兩種情況討論

(一)經(jīng)營(yíng)用房

對(duì)于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

(二)住宅用房

對(duì)于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則可能發(fā)生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。

專家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在該地域范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。

如果出租人或承租人有一方是港澳臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案。

房屋租賃合同必須備案嗎，租房合同要不要備案?本文認(rèn)為，雙方訂立了房屋租賃合同以后，最好登記備案，一旦發(fā)生糾紛，這將切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。不要貪圖省事而忽略這一環(huán)節(jié)，免得將來(lái)得不償失，追悔莫及。

好了，以上就是律霸小編今天為大家?guī)?lái)的房屋租賃的法律相關(guān)知識(shí)，希望各位已經(jīng)對(duì)這個(gè)問(wèn)題有了一個(gè)完整的認(rèn)識(shí)，并且能讓您知道當(dāng)您遇到的問(wèn)題的時(shí)候下一步該怎么去做。如果您遭遇了這樣的問(wèn)題，一定要用法律的武器為自己捍衛(wèi)公平，如您需要法律咨詢，請(qǐng)進(jìn)入律霸網(wǎng)，咨詢專業(yè)律師，相信定會(huì)有完美的答復(fù)。