國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)得多少

單位和個(gè)人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，按照5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。

2.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加

以上述營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮(zhèn)的)和3%的稅率征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

3.土地增值稅

根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅。

法定的扣除額

(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額

“取得土地使用權(quán)所支付的金額”可以有三種形式：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金;以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)繳的出讓金;以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的地價(jià)款。

(二)與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)的稅金

指在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加、印花稅也可視同稅金扣除。

土地增值稅采取四級(jí)超率累進(jìn)稅率，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

級(jí)數(shù)土地增值額稅率(%)稅率%

增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分30

增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%未超過100%的40

增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%未超過200%的50

增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分60

對(duì)于此類問題額解決肯定要依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定來進(jìn)行，所以對(duì)于有關(guān)的當(dāng)事人來說，即使自己的利益維護(hù)出現(xiàn)問題，對(duì)于土地的權(quán)益維護(hù)肯定有著明確的法律規(guī)定，所以對(duì)于有關(guān)的當(dāng)事人來說，自己一定要積極的了解有關(guān)的規(guī)定，這樣就會(huì)有利于自己的利益維護(hù)。

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