租房房東違約退房合同模板

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲、乙雙方就年?月?日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。

一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。

二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：

1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期間的租金共計(jì)人民幣X元(大寫：X);收取乙方履約保證金人民幣X元?(大寫：X);

2、乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、?裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣X元(大寫：X);

3、乙方承租后為承租房屋添置了XXX等物品，價(jià)值人民幣X元(大寫：X);

4、甲方已代收乙方繳納的水電、?煤氣等費(fèi)用人民幣X元(大寫：X)。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用X?元。

三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣X元)。

四、合同解除后，乙方所有的可移動(dòng)物品歸屬乙方;租賃?房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。

五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后X日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣X元(大寫：X)并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。?乙方帳號(hào)見合同。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

租房違約金的法律規(guī)定有哪些

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

租房違約金中約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第一百一十五條　當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第一百一十六條　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

因此，對(duì)于在租房的朋友來(lái)說(shuō)對(duì)于本文的內(nèi)容就需要了解清楚，說(shuō)不定哪一天就會(huì)碰到，了解之后您心里也知道該怎么來(lái)應(yīng)付房東違約的情況，以免自己的合法權(quán)益被房東侵犯，希望大家重視起來(lái)。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。