房東干涉店鋪不轉(zhuǎn)讓該不該賠償

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第二百二十四條?【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

如果租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租，那么出租人不能以承租人轉(zhuǎn)租為由解除合同。如果租賃合同約定不許轉(zhuǎn)租，承租人轉(zhuǎn)租別人的，出租人有權(quán)解除與承租人的租賃關(guān)系。若租賃合同未就轉(zhuǎn)租問(wèn)題作出約定，承租人的轉(zhuǎn)租行為仍需要征得出租人的同意。

《個(gè)體工商戶條例》、《個(gè)體工商戶登記管理辦法》都只規(guī)定，申請(qǐng)注冊(cè)登記需要提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明，并沒(méi)有規(guī)定必需一房東出具同意轉(zhuǎn)租證明。這份證明其實(shí)是為了給申請(qǐng)人提供一個(gè)保障，避免日后其因面臨更換經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。但這僅是申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，工商部門(mén)無(wú)權(quán)插足。因此，如果和工商所交涉無(wú)果，可起訴對(duì)方不作為。

《中華人民共和國(guó)合同法》第224條規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第二百三十五條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

第十九條?房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第二十條?出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十一條?出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。

第二十二條?承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

第二十三條?承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面合同。

因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

第二十四條?承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；

(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

(四)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；

(五)拖欠住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；

(六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

(七)故意損壞承租房屋的；

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

第二十五條?以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。土地收益的上繳辦法，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入若干財(cái)政問(wèn)題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)代收代繳。國(guó)務(wù)院頒布有新的規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。

以上就是相關(guān)回答，如果房東和承租人簽訂的合同是允許轉(zhuǎn)租的，那么房東不能夠進(jìn)行阻撓，如果產(chǎn)生損失就需要賠償，如果是不允許轉(zhuǎn)租的，房東進(jìn)行阻撓是合理合法的，如果您還有其他法律問(wèn)題的話可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。