租賃方裝修辦公樓需辦理什么手續(xù)

一、寫字樓裝修消防報批程序

1、先填寫《建筑內部裝修設計防火審核申報表》、《建筑工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》，記住申報單位應為建設單位，而不是施工單位。需要建設單位蓋公章，并出示租房協(xié)議或購房協(xié)議。假如施工單位去辦理，只能說是代辦。

2、需要準備該場所的整體消防驗收的圖紙復印件(一般在物管處有)。

3、裝修完畢前二周，就可以遞交《建筑工程消防驗收申報表》，內容和申報表基本一致。一般消防大隊會抽查2~3種建材去檢測，檢測費用為每項約1000元(最有可能抽到的是PVC管。木工板，窗簾等)。

4、需要準備具體施工的場所的平面布置圖，電氣圖，和消防改造圖(若不動消防設施，可以在備注中說明)，上述圖紙需曬藍圖，并由具有設計資質的單位(比如建筑設計院)蓋上出圖章。

5、申報表上所填內容基本為主要建材，如隔墻材料/地面材料/頂面材料。

6、當?shù)叵来箨爼?0個工作日內去現(xiàn)場巡查，并提出書面意見。若同意，即可開工，不同意，可能要修改裝修方案。

7、檢測合格的話，建設單位至少2人參加消防培訓(強制的)，培訓費在800元/人左右(各地費用估計略有差異)。

8、消防大隊在工程竣工時去現(xiàn)場再次巡查，會列出一些整改意見，照辦就是了。然后就發(fā)一張消防驗收審核同意書給建設單位。

二、寫字樓裝修消防報批所需資料

1、《建筑工程消防設計審核意見書》；

2、《建設工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》；

3、甲、乙雙方簽訂的消防安全協(xié)議；

4、消防安全保衛(wèi)措施和用火用電制度；

5、施工組織設計方案(以施工現(xiàn)場平面圖和文字形式表示，標明消防車道和消防器材)。

三、物業(yè)手續(xù)在寫字樓裝修改造前必須要到物業(yè)部門辦理相關手續(xù)才可以施工，客戶和裝飾公司共同到物業(yè)公司辦理，申報前應備齊以下資料：

1、房屋的產(chǎn)權證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權書；

2、聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔保書后，可不提供資質證明等資料；

3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

4、提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》。

5、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

6、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》。

7、裝飾裝修管理服務費及保證金：管理服務費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還)；

8、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

以上就是關于辦公樓裝修的辦理手續(xù)，企業(yè)在裝修的時候就需要根據(jù)本文的介紹來進行相關手續(xù)的辦理，才能正常進行裝修。這是比較重要的一點，才能讓公司的裝修順利進行。如果您還有其他的問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。