房東收取的轉(zhuǎn)讓費應否退還

轉(zhuǎn)讓費是指租戶在店鋪租期內(nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經(jīng)營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn))等，一并轉(zhuǎn)給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉(zhuǎn)讓費。

轉(zhuǎn)讓費一般包含原經(jīng)營者的裝修費，雜費和其他相關成本。

店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費是一級轉(zhuǎn)一級轉(zhuǎn)下去。

轉(zhuǎn)讓費數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營者、下家經(jīng)營者三方簽訂。

轉(zhuǎn)讓費也是市場火爆程度的重要表征。

影響轉(zhuǎn)讓費的主要因素

1、原店面裝修，即原經(jīng)營者先期支出的裝修費。

2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營環(huán)境。

3、原經(jīng)營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉(zhuǎn)讓費越少。

4、對原經(jīng)營者的一些補償

5、其他附加費用(如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款)

租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權讓與承租人以獲取租金的合同。租賃存在的主要源因有以下方面：節(jié)稅；降低交易成本；減少不確定性。

租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。

租賃的主要特征包括以下四方面

(1)租賃一般采用融通設備使用權的租賃方式，以達到融通資產(chǎn)的主要目的。對出租人來說，它是一種金融投資的新手段，對承租人來說，它是一種籌措設備的新方式；

(2)租賃設備的使用限于工商業(yè)、公共事業(yè)和其他事業(yè)，排除個人消費用途；

(3)租金是融通資金的代價，具有貸款本息的性質(zhì)；

(4)租期內(nèi)，設備的所有權歸出租人，使用權歸承租人。

以上內(nèi)容就是相關的回答，轉(zhuǎn)讓費需不需要退還要看實際情況，在大部分的時候房東受到的轉(zhuǎn)讓費都不會退還，這些應該在合同中就約定好，沒有約定的事項也只能雙方協(xié)商處理了。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。