國有土地使用類型具體有哪些

國有土地使用權(quán)劃撥與劃撥土地使用權(quán)

國有土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地?zé)o償交給使用者使用的行為。國有土地使用權(quán)劃撥必須依法報經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，并由市、縣人民政府土地行政主管部門向用地單位或個人頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。國家對于劃撥用地范圍有嚴(yán)格限制，《中華人民共和國土地管理法》第54條明確規(guī)定：“建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：

(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地”?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第23條規(guī)定：“下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：

(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

按用途劃分，可以劃分為國有農(nóng)用地、建設(shè)用地，國有未利用地一般不確定使用權(quán)人。

其中，依據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，國有農(nóng)用地可以依法承包給單位或者個人，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。對于國有建設(shè)用地，國家可以將通過劃撥、出讓、租賃、作價出資或者入股等方式，依法確定給單位或個人使用。

與此相對應(yīng)，單位或個人取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)取得方式的不同，可分為國有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、承租國有建設(shè)用地使用權(quán)和作價出資(入股)國有建設(shè)用地使用權(quán)。

國家土地使用權(quán)的劃分在問題的解決上有著不同的規(guī)定，所以自己要依據(jù)國家的法律條例進(jìn)行合理的處理，這樣在自己的權(quán)益維護(hù)上就不會出現(xiàn)自己的錯誤，但是更為關(guān)鍵的就是自己的資料準(zhǔn)備要齊全，以及審核的方式要合理有序的進(jìn)行。

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