一、土地使用證改名需要的材料有哪些?

(一)根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會(huì)提出申請(qǐng)，提供相關(guān)材料后，報(bào)有管轄權(quán)的國土資源部門就可以辦理，土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

(二)名稱變更需提交土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有：

1、原土地使用證(原件)

2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證

3、房屋買賣合同(復(fù)印件)

4、房屋契稅、出讓金發(fā)票(復(fù)印件)

5、身份證或戶口本(復(fù)印件)

6、宗地圖。

(三)企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料，涉及國有企業(yè)的，還應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級(jí)管理部門的證明材料;社團(tuán)法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料;地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。

二、土地證更換名字怎么辦理？

土地證的更名和過戶的流程都是一樣的，要先把土地證對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證先進(jìn)行過戶或更名后，再辦理土地證的過戶或更名。

辦理土地證相關(guān)程序如下：

(一)土地登記申請(qǐng);

(二)地籍調(diào)查;

(三)權(quán)屬審核，各級(jí)政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件;

(四)注冊(cè)登記;

(五)核發(fā)或者更換、注銷土地證書;

(六)材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成;土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成;土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。

變更土地使用證的原因有房屋買賣，房屋的繼承，甚至是單純的針對(duì)毛坯土地的買賣，這些不同的情形，更改土地使用證的名字的時(shí)候需要提交的材料都是有一定的差別的。變更土地使用證是像原來土地使用證的登記部門提出的，土地使用證變更登記申請(qǐng)書也是在國土資源部門填表就行了。

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