一、公租房選房有哪些技巧
技巧一:小區(qū)邊緣的房子慎重考慮。
小區(qū)邊緣的房子往往會(huì)緊鄰小區(qū)外的街道,因?yàn)榻值琅远加薪煌ㄔ胍簟S绕涫钱?dāng)小區(qū)位于環(huán)線(xiàn)主路時(shí)這個(gè)問(wèn)題就更加嚴(yán)重了。所以選房的時(shí)候盡量盡量選擇遠(yuǎn)離主路的樓座,哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn),但至少可以有個(gè)清靜的生活。
技巧二:盡量避開(kāi)小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域的房子。
現(xiàn)在很多小區(qū)內(nèi)都細(xì)心的為老年幼小配備一些健身娛樂(lè)的設(shè)施,比如一些運(yùn)動(dòng)器材,健身器材,小孩子的玩耍工具等,老人們?cè)缟贤ǔ6计鸬帽容^早,如果這些老人都帶著孩子到活動(dòng)場(chǎng)所去拉家常,場(chǎng)面可想而知是多么的熱鬧的。
技巧三:選擇靠里面或樓層稍高的房子。
靠里面的住房相對(duì)比較安靜。而樓層高的話(huà),則可以避免下面商鋪帶來(lái)的影響。有兩類(lèi)商鋪上面的房屋一定不要選擇,一是飯店類(lèi);一是發(fā)廊類(lèi)的。飯店類(lèi)的房屋每天排出的油煙是非常大的,而且吃飯時(shí)間人流大,吵鬧聲是在所難免的;而發(fā)廊類(lèi)的商鋪會(huì)經(jīng)常放一些勁爆的音樂(lè),而且音量也會(huì)稍大,除非你自己也非常在這樣的環(huán)境下生活,否則千萬(wàn)別選。
技巧四:遠(yuǎn)離停車(chē)場(chǎng)旁邊的房子。
停車(chē)場(chǎng)邊上的房子會(huì)經(jīng)常聽(tīng)到車(chē)子開(kāi)進(jìn)去的聲音,車(chē)主開(kāi)門(mén)、關(guān)門(mén)、上保險(xiǎn)鎖等這樣聲音可能白天的時(shí)候不明顯,但是如果是晚上夜深人靜了,這些聲音就會(huì)被幾倍放大,更甚的,還會(huì)有車(chē)燈直接照到房子里面,所以這類(lèi)的房子要慎重選擇,不要貪圖一時(shí)的方便,這也是重要的選房技巧之一。
技巧五:不要選擇人行道旁的房子。
有的人覺(jué)得,選擇在人行道旁的房子,外面無(wú)遮擋物,可以通風(fēng),光線(xiàn)也好。光線(xiàn)好這個(gè)是一定,因?yàn)樗粌H白天有光,晚上也有光,只不過(guò)那所謂的光是路燈照進(jìn)來(lái)的,如果整夜房子都處在一片光亮中,喜歡關(guān)燈睡覺(jué)的人估計(jì)是要徹夜不眠了。
技巧六:謹(jǐn)慎選擇小區(qū)出入口旁的房子。
可想而知,出入口的人流量是最大的,每天不定時(shí)的都有人或車(chē)輛的進(jìn)進(jìn)出出,有時(shí)一些車(chē)主為了讓保安開(kāi)閘,可能還會(huì)用喇叭明示,所以這類(lèi)房還應(yīng)盡量避免為好。
二、選房注意事項(xiàng)
1、交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或區(qū),不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障,一家兩三口人都有些要求時(shí),應(yīng)盡可能多的照顧到,并考慮將來(lái)可能的變化情況,如工作調(diào)動(dòng)、、轉(zhuǎn)學(xué)等原因,盡量都不要離的太遠(yuǎn),否則會(huì)對(duì)生活造成不便。
2、客廳、臥室的位置布置要要合理:戶(hù)型布局中講究“前廳后臥”。客廳是招待客人、家人休閑、聚集之所,不應(yīng)成為“四通八達(dá)”的過(guò)道,應(yīng)具有獨(dú)立性、完整性,形狀上也不宜過(guò)分狹長(zhǎng)??蛷d以聚財(cái)為好,太狹窄了不利聚財(cái)。臥室影視具有重組日照和良好通風(fēng)的私密空間,休息的好壞,直接影響到一個(gè)人的第二天工作效率。
3、樓屋的選擇。根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1-3層稱(chēng)低層、3-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi),它的特點(diǎn)是方便而且給生活帶來(lái)一種新的高度。
在對(duì)公租房進(jìn)行選房的時(shí)候要能夠注重技巧,但具體的技巧是什么還需要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)判斷或是學(xué)習(xí),對(duì)于租客來(lái)說(shuō)有些時(shí)候也不需要考慮太大。公租房選房技巧或是選房時(shí)的具體法律要求等等,請(qǐng)來(lái)律霸網(wǎng)上找律師幫助你。
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