一、土地使用證遺失如何辦理?

1、土地權利人應當向原土地登記機關報失;土地權利人在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。

2、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。在十日內無異議由土地權利人申請所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設管理站的人員到實地測量。

3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件;營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件等。

4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測。經審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內無異議的，予以補發(fā)。單位領導審批、簽字、蓋章。

5、補發(fā)的土地證書應注明"補發(fā)"字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。土地使用者帶個人身份證(屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復印件、介紹信、單位證明)到規(guī)劃地籍股申請查詢土地登記情況。登報三十日后持有關資料到市國土資源局申請辦理。

二、土地使用證的作用體現在哪些方面?

1、可以有效保護不動產產權的完整性。缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋權登記發(fā)證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋權和土地使用權兩方面。業(yè)主買的房地產包括房屋權和土地使用權，而現在開發(fā)商只把房屋權給了業(yè)主，而土地使用權沒有交給業(yè)主。

2、可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力。缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發(fā)生法律效力?！段餀喾ā返诰艞l規(guī)定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力”。

3、可以有效體現房地產的實際價值。缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。

綜上所述，土地使用證是證實合法使用土地的重要憑證，不管是企業(yè)還是個人，都應該妥善保管此證。如果一旦遺失，應該先到國土局登記掛失，查詢原土地證編號，到報社做遺失聲明，這些手續(xù)都做好后，當事人就可以帶上所需材料回到國土局重新辦理土地證。

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