一、對自己的實際需求做到心中有數(shù)
換句話說就是清楚你是因為出于什么原因選擇買房,這點很重要。因為出于不同的需求買房,選擇的標(biāo)準(zhǔn)就會存在差異。如果買二手房是用來做婚房,那就要考慮婚房的實際需求:首先肯定不能太舊,另外,要注意裝修風(fēng)格,如果裝修風(fēng)格不符就要重新裝修;如果購買的是二手教育地產(chǎn),首先考慮的就是學(xué)區(qū)劃分和房屋產(chǎn)權(quán),對于房屋的新舊程度和其他因素的要求可以適當(dāng)放低;如果是年輕上班族買房,首先要考慮的就是離上班地的距離和交通的便利程度。所以說,一定要理清楚自己的實際需求,哪些因素重要、哪些因素要求可以適當(dāng)放低都要做到心中有數(shù)。
二、實際選房的技巧
確定好自己的實際需求,接下來就該選房了。有些基本因素在買房過程中是一定要考慮的,畢竟房屋是生活休息場所,保持一定的舒適度很重要。
1、通風(fēng)、采光條件
這兩個因素是一定要考慮的,因為這關(guān)系著我們的健康問題。客廳和臥室保持一定時長的光照,并確保通風(fēng)條件良好,這兩點都是必須條件。
2、周邊環(huán)境不嘈雜,確保安靜
上面也說過,房屋是生活休息場所,保持一定的舒適度很重要,而一個不嘈雜的環(huán)境也是確保舒適度的重要因素。長久生活在嘈雜的環(huán)境中,可能會因為長久得不到好的休息而處于一種焦灼狀態(tài),且長久以往可能會誘發(fā)多種疾病。
3、其他重要因素
買房經(jīng)驗豐富的人士還要對戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設(shè)施的設(shè)置等情況進行了解。對一些無法實地考察到的情況,要向周圍的居住人群了解,多方面打聽相關(guān)的信息。
綜上所述,選房的技巧就是滿身自身需求的同時努力提高舒適度。二手房比較適合首次置業(yè)者、中等收入群體及長期投資人士,畢竟大家需求不同,合理安排才是最重要的選擇。
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